Thắc mắc về các loại thuế dành cho Hộ kinh doanh cá thể

Xin chào!

Tôi có thắc mắc về thuế dành cho HỘ KINH DOANH CÁ THỂ, mong rằng luật sư có thể giúp tôi giáp đáp

Tôi đang chuẩn bị kinh doanh cửa hàng bán sữa tươi và có thuê mặt bằng. Tôi sẽ lập hợp đồng thỏa thuận (có công chứng của phường) thuê mặt bằng với giá 2tr/tháng và sẽ chịu thuế thuê mặt bằng dùm bên cho thuê. Theo tôi biết thì thuế thuê mặt bằng là bao gồm:

- Thuế môn bài: 1tr/năm
- Thuế GTGT: 10% (trường hợp xác định được doanh thu cho thuê, có đầy đủ hóa đơn chứng từ) hoặc 3,8% (trường hợp không xác định được GTGT)
- Thuế TNCN (thay cho thuế TNDN trước năm 2009)

CÂU HỎI THỨ 1: phần thuế GTGT tôi phải chịu là 10% hay 3,8%? Tôi không cần bên cho thuê xuất hóa đơn GTGT. Trong trường hợp nào thì tôi sẽ được hưởng mức 3,8%.

CÂU HỎI THỨ 2: với mức thuê mặt bằng 2tr/tháng thì có phải chịu thuế TNCN hay không? Vì theo tôi biết sau khi giảm trừ gia cảnh (4 triệu) thì mức thuê này không phải chịu thuế TNCN. Có đúng không?

Khi đi đăng ký kinh doanh (vốn 30 triệu), tôi sẽ được cấp giấy phép kinh doanh đồng thời sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo pháp luật. Theo tôi biết sẽ bao gồm:

- Thuế môn bài: 1tr/năm
- Thuế khoán hoặc thuế theo kê khai thu nhập: tùy theo địa phương đăng ký

Nhưng tôi có những vướng mắc như sau:

CÂU HỎI THỨ 3: ngoài 2 loại thuế nêu trên, tôi còn phải chịu thêm thuế nào hay không? Cửa hàng của tôi không xuất hóa đơn GTGT.

CÂU HỎI THỨ 4: thuế môn bài mà tôi chịu khi kinh doanh có phài trùng với thuế môn bài thuê mặt bằng hay không? Nó là 1 hay là khác nhau? Vậy tôi phải trả 1tr/năm hay 2tr/năm cho phần thuế môn bài này.

CÂU HỎI THỨ 5: tôi nghe nói có thủ tục xin miễn giảm thuế khi mới kinh doanh. Tôi có thể xin xét miễn thuế 3 tháng đầu được không vì tôi mới ra kinh doanh chưa có lời. Và để được như vậy thì cần phải chứng minh hay xác nhận gì không?

Mong rằng Luật sư có thể giúp tôi giải đáp 5 câu hỏi nêu trên. Xin chân thành cám ơn!

Chúc Luật sư một ngày tốt lành!