Thắc mắc về Biến động diện tích đất Biền rạch?

Chủ đề   RSS   
  • #531303 25/10/2019

    Thắc mắc về Biến động diện tích đất Biền rạch?

    - Năm 1996, gia đình tôi có mua lại một thửa đất 3 mặt giáp rạch, có mục đích SDĐ là đất nông nghiệp, đã được UBND xác nhận, cập nhật vào sổ địa chính.
    - Tầm năm 2004 thì UBND TP thu hồi để xây dựng công viên, nhưng sau đó k xây dựng nên có Quyết định hoàn trả lại vào năm 2015. Tuy nhiên trong QĐ chỉ trả lại 1 phần do "theo tư liệu bản đồ 02/CT-UB năm 1993 thì có một phần đất Biền trong đó, do Nhà nước quản lý", và chỉ có QĐ hoàn trả chứ k cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

    - Hiện nay theo bản  đồ địa chính TL 2003 thì phần đất Biền trong thửa đất bị giảm đi rất nhiều và so với diện tích từ TL 02/CT-UB trên.

    Luật sư cho hỏi:

    1. Đất Biền đó là loại đất như nào?

    2. Bây giờ tôi muốn làm giấy CN QSDĐ thì Nhà nước sẽ xác định cho tôi diện tích đất theo tư liệu cũ 02/CT-UB hay theo tư liệu năm 2003 mới hơn?
    Xin cảm ơn!

     
    2957 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lexuangiang1993@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/10/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #531524   28/10/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư có ý kiến như sau: 

    1/ Luật sư không rõ bạn nói đến khái niệm "đất biền" là đất gì trong khi khái niệm này không có trong Luật đất đai năm 2013 nên có thể hiểu vì thửa đất của bạn có 3 mặt tiếp giáp kênh rạch nên tại các phần tiếp giáp đó là đất bờ kênh, mờ mương hoặc diện tích mặt nước không thuộc quyền sử dụng của bạn nên gọi đó là đất biền.

    2/ Nếu bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn hiện nay thi phải tiến hành đo dạc lại thừa đất để xác định chính xác diện tich sử dụng, diện tích phần tiếp giáp không sử dụng được (bạn gọi là đất biên) để cấp giấy chứng nhận cho chính xác chứ không lấy theo số liệu địa chính cũ.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/10/2019) lexuangiang1993@gmail.com (29/10/2019)
  • #531741   29/10/2019

    Cảm ơn Luật sư rất nhiều!
     

     
    Báo quản trị |  
  • #531877   30/10/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cám ơn bạn nhé

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com