Thắc mắc thuế TNCN

Tôi có một thắc mắc sau

Nhà tôi có đăng ký kinh doanh cho thuê nhà (ba tôi đứng) mà hình thức đăng ký cách đây 10 năm giống đăng ký kinh doanh bán cafe và lúc đăng ký kinh doanh dc cấp Mã số KD cũng chính là MST cá nhân luôn.

Do lúc trước chưa có quy định về thuế TNCN nên ba tôi ko có phải đóng thuế TNCN, Cách đây 3 năm nhà tôi bắt đầu đónh thuế cho thuê nhà là 10%. Và năm 2009 ba tôi ko có làm quyết toán thuế TNCN.

Vậy cho Tôi hỏi hằng tháng ba tôi đóng 10% tên tổng DT rồi có phải đóng thuế TNCN k? thu nhập từ cho thuê nhà năm 2009 của ba tôi là 20.000.000 đ. trừ 2.000.000 nộp thuế ở Phường, Vậy 18.000.000 còn lại của ba tôi có bị đánh vào thuế TNCN nua k? cách tính như thuế nào?

Trong năm 2010 Ba tôi có sữa chữa nhà cho thuê hết 500.000.000 vậy nếu có tính thuế thì cái phần sửa chữa nhà này có dc tính vào chi phí ko?

Cảm ơn.
Thân chào.