Tăng TS, Khấu hao TS đối với TS đồng kiểm soát.

Xin chào Luật sư tư vấn.

Loại hình hoạt động của Công ty tôi là : Công ty TNHH Một thành viên 100% vốn nhà nước.

Công ty tôi và đối tác có thực hiện hợp đồng góp vốn đầu tư dự án Cao ốc VP, với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 49% - 51% trên giá trị xây lắp (giá trị QSDĐ do Công ty tôi góp) và Công ty tôi là chủ đầu tư xây dựng dự án.

Theo hợp đồng này, đối tác sẽ được chia doanh thu cho thuê tương ứng theo tỷ lệ trên đến hết năm 2035, sau đó toàn bộ tài sản sẽ được chuyển giao lại cho công ty tôi.

Khi công trình quyết toán hoàn thành đưa vào sử dụng, Công ty tôi thực hiện ghi nhận tăng giá trị bất động sản đầu tư đối với toàn bộ giá trị tài sản hình thành từ việc góp vốn đấy (bao gồm giá trị QSDĐ) ; và ghi nhận Khấu hao 100% đối với tài sản đã ghi tăng mà không phân bổ cho bên góp vốn .

Vậy cho tôi hỏi : Căn cứ theo nội dung hợp đồng góp vốn, công ty tôi ghi tăng tài sản với 100% giá trị đầu tư từ việc góp vốn là đúng hay sai? Phần giá trị khấu hao sẽ trích tương ứng với phần vốn góp hay bên tôi phải trích 100% (vì sau năm 2035, tài sản sẽ thuộc về bên công ty chúng tôi)?

Kính mong được sự tư vấn của Quý Luật sư. Trân trọng cảm ơn.