Xin kính chào Luật Sư!
Tôi là người thuê nhà nay vì hợp đồng thuê chưa hết hạn mà chủ thuê đòi tăng giá nhà nên chúng tôi có xảy ra tranh chấp. Nguyên nhân như sau:
cuối năm 2012 tôi có được chủ nhà cho thuê với bản hợp đồng viết tay rất sơ sài như sau:
"Tôi tên.............sinh năm: ...............đồng ý cho bà:................... thuê 1 căn nhà giá tiền thuê là 500.000đ 1 tháng Đặt cọc trước 1.000.000đ
tiền nhà lấy vào đầu tháng. điện nước sử dụng bao nhiêu thì trả bấy nhiêu, phải giữ vệ sinh sạch sẽ. không thuê nhà nữa phải báo trước 1 tháng. Nếu bên nào vi phạm bên đó chịu trách nhiệm kể cả tiền đặt cọc đồ vật trong nhà hư hỏng phải đền bù.
thời gian thuê nhà là một năm kể từ ngày 10.12.2012 đền ngày 09.12.2013"
trên là toàn bộ chi tiết hợp đồng và kèm theo một số thỏa thuận miệng như sau:
"_bên cho thuê được phép gửi xe trong nhà đến khi con đường trước nhà làm xong
_bên cho thuê chỉ cho thuê trong nhà không cho thuê trước và sau nhà kể cả thềm dùng để sử dụng chung
_bên cho thuê cho một miếng mặt bằng trước nhà để bên thuê có thể buôn bán
_thuê nhà mục đích để ở (điều này chủ nhà không ghi trong hợp đồng)
Và câu chuyện xảy ra như sau:
Tôi dọn về mới đầu (trước khi ký hợp đồng) là có mục đích chỉ để ở nhưng sau hơn nửa tháng tôi có một hợp đồng giữ xe với công ty. Vì là xe được đưa đến tận nhà chỉ việc ở nhà giữ nên tôi đã không ngần ngại ký hợp đồng với công ty xe để người chồng thất nghiệp của tôi có việc làm ổn định.tôi định mướn trước sân chủ nhà để làm nơi giữ xe nhưng vì chỉ có khoảng 10 chiếc trở lại nên tôi dồn luôn vào nhà để đỡ khoản mặt bằng. Việc này chủ nhà biết nhưng cũng cho làm.
Chuyện xảy ra vào mấy ngày nay tức là khi hợp đồng thuê đã được 6 tháng chủ nhà muốn tăng tiền nhà lên 500.000đ nữa(tôi không chấp nhận vì chưa hết hạn hợp đồng). Một điều nữa là trước kia chủ nhà hứa cho mở quán trước nhà nên tôi đã xây móng sẵn nhưng chưa có tiền làm quán. nay tôi cất quán lên chủ nhà lại nói phải trả tiền thuê(tính từ ngày 27/03/2013) là 500.000đ nhưng chỉ cho thuê trong nền và phía trước 3m( quán dài 4.5m, rộng gần 3m) và tôi đã đồng ý do đã lỡ cất quán. Trong khi đó tôi vẫn giữ lời hứa giữ xe cho chủ nhà suốt hơn 6 tháng qua.
Vì bản hợp đồng là một năm nên mấy ngày đầu chỉ nhà ấm ức mà không nói được. Do trước kia sử dụng nước sinh hoạt cùng đồng hồ nên nhà vệ sinh cho chúng tôi đi chủ nhà vẫn đi thoải mái. nhưng chủ nhà đã tách nước nhà vệ sinh cho chúng tôi vào đồng hồ riêng khoảng hơn nửa tháng nay mà vẫn thoải mái đi (kể cả bạn bè và người thân khi vào chơi hay co giỗ và tiệc tùng) không nghĩ gì đến tiền nước ai trả nhưng chúng tôi vẫn không hề nói vì tình hàng xóm.
khoảng 10 ngày trước nhà cầu bị nghẹt rất khó dội và có những lúc dội cả xô nước lớn mà vẫn không sao đi nỗi. cách đây 7 ngày tôi có nói với chủ nhà việc cầu hư không đi được để chủ nhà đi nhà vệ sinh của cô ta nhưng cô ấy vẫn cứ đi mà không dội sạch sau nhiều lần dội hoài như vậy gia đình tôi quyết định khóa nhà cầu lại vào 4 ngày trước đây.
chủ nhà vì không đi được nên tức tối cho rằng gia đình chúng tôi sống không có tình cảm (trước kia đau bệnh gì hay cần giúp gì đều gọi nhà tôi) nên tìm cách không cho tôi giữ xe nữa. sáng hôm thứ sáu ngày 11/04/2013 chủ nhà nói với chúng tôi rằng bị công an mời vì người lạ mặt ra vào nhiều và yêu cầu chúng tôi không giữ xe nữa. tôi đã đi xác minh việc ấy là không có. Lúc này chủ nhà mới làm lớn chuyện và nói rằng tại chúng tôi sống không tình cảm nên phải lấy tiền nhà thêm 500.000đ vì có giữ xe là kinh doanh mà chỉ hợp đồng thuê để ở nếu ở thì vẫn giữ giá ấy do thời hạn chưa hết. Vì tức chuyện chủ nhà quá vô lý và không giữ lời hứa nên tôi nói là nhà khi cho thuê không ghi mục đích cho thuê nên tôi được quyền giữ thêm xe. chủ nhà nói bà ấy sẽ đóng cửa không cho xe vào gửi nếu tôi không trả thêm tiền.
Nay mong nhờ luật sư xem xét bản hợp đồng trên và cho tôi biết tôi có thể giữ xe mà không trả thêm tiền được không.
Mong các luật sư sớm nghiên cứu và trả lời cho tôi biết qua email: kieudiem_tamngoc@yahoo.com.vn trong thời gian sớm nhất vì chúng tôi đang trong giai đoạn căng thẳng.
Xin chân thành cám ơn!
