Giấy chứng nhận độc thân trong trường hợp chưa kết hôn là bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ công chứng bởi vì có ý nghĩa chứng minh đất mua trước thời kỳ hôn nhân là tài sản của riêng anh và anh có thể bán, tặng cho,... (Căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014). Sau khi công chứng hợp đồng, cần chuẩn bị hồ sơ sang tên Sổ đỏ.
Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì một thủ tục bắt buộc là phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, hai bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng:
Bên bán:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân: Giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn. Hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.
- Nếu như có hợp đồng ủy quyền bán thì cũng chuẩn bị
Bên mua:
- Phiếu yêu cầu công chứng.
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân: Giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn. Hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.
Ngoài các giấy tờ trên, hai bên có thể soạn hợp đồng chuyển nhượng trước đó.
