Tại sao mua nhà, đất phải cần Giấy chứng nhận độc thân?

Chủ đề   RSS   
  • #574304 31/07/2021

    khanhdang88

    Sơ sinh

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:31/07/2021
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tại sao mua nhà, đất phải cần Giấy chứng nhận độc thân?

    Năm nay tôi 25 tuổi và chưa kết hôn, được bố mẹ cho ít tiền cộng với số tiền tôi đi làm được nên tôi có dự định sẽ mua đất tại quận Bắc Từ Liêm. Tôi cần chuẩn bị hồ sơ gồm những gì, tôi nghe nói phải xin cả giấy chứng nhận độc thân, giấy đó bắt buộc không? Tại sao phải có giấy chứng nhận độc thân?

     
    766 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #574323   31/07/2021

    nhmylinh97
    nhmylinh97
    Top 100
    Female
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2019
    Tổng số bài viết (723)
    Số điểm: 4760
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 51 lần


    Giấy chứng nhận độc thân trong trường hợp chưa kết hôn là bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ công chứng bởi vì có ý nghĩa chứng minh đất mua trước thời kỳ hôn nhân là tài sản của riêng anh và anh có thể bán, tặng cho,... (Căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014). Sau khi công chứng hợp đồng, cần chuẩn bị hồ sơ sang tên Sổ đỏ.

    Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì một thủ tục bắt buộc là phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, hai bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng:

    Bên bán:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    - Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

    - Sổ hộ khẩu.

    - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân: Giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn. Hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.

    - Nếu như có hợp đồng ủy quyền bán thì cũng chuẩn bị

    Bên mua:

    - Phiếu yêu cầu công chứng.

    - Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

    - Sổ hộ khẩu.

    - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân: Giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn. Hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.

    Ngoài các giấy tờ trên, hai bên có thể soạn hợp đồng chuyển nhượng trước đó.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #575221   31/08/2021

    Hong312
    Hong312
    Top 75
    Lớp 5

    Vietnam --> Đăk Lăk
    Tham gia:05/05/2021
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 7042
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 134 lần


    Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh đất mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của anh, anh có quyền sử dụng, bán, tặng cho…(căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
     
    Khi hai người xác lập quan hệ vợ chồng sẽ mặc nhiên xác lập quyền và nghĩa vụ về tài sản, rất ít cáp cặp vợ chồng hiện nay áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận mà thường áp dụng theo luật định. Vậy nên khi xác lập quan hệ hôn nhân , tài sản riêng ( đất đai) rất dễ chuyển hóa thành tài sản chung vợ chồng theo Điều 28,30 Luật hôn nhân và gia đình 2014
     
    Vậy nên, GXNTTHN xác định tại thời điểm bạn mua nhà đất và sở hữu nhà đất bạn chưa kết hôn ngôi nhà đứng tên bạn và là tài sản riêng của bạn, bạn có mọi quyết định sử dụng.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Hong312 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/09/2021)