Tài sản thừa kế

Ba cháu mất nhưng lúc mất chỉ dặn dò chuyện nhà cửa bằng miệng có mọi người đều nghe thấy, để lại tài sản cho mẹ con cháu, lúc ấy ba sắp mất nên không viết di chúc.. Sau khi ba mất, mẹ cháu muốn bán 1 miếng đất nhưng ra phòng công chứng không đồng ý vì nói muốn bán phải có ông bà nội, vì họ cũng được hưởng thừa kế, nên họ phải ra ký vào giấy ko nhận thừa kế và chuyển qua cho mẹ cháu thì mới bán được.. Nhưng cháu nghe nói còn có di chúc bằng miệng nữa ạ ? Vậy cháu phải làm như thế nào để mẹ cháu có thể bán được đất mà không cần phải thông qua ông bà nội ạ? Và làm sao để di chúc bằng miệng của ba cháu có hiệu lực ạ? Luật sưu giải đáp giúp cháu với. Cháu cảm ơn

Cảm ơn luật sư đã tư vấn. Pa cháu mất năm 2012, Cháu muốn hỏi thêm là khi ra công chứng ủy quyền tài sản thừa kế của ông bà cho mẹ con cháu thì cần mang theo những giấy tờ gì ? và Ủy quyền có thù lao hay không có thù lao là sao?  sau này có phát sinh vấn đề gì không? thời gian ủy quyền là như thế nào ạ? Nếu lên phòng công chứng thì nên điền vào 2 mục đó như thế nào là tốt nhất để khỏi nảy sinh vấn đề sau này ạ ? Mong luật sư giải đáp rõ giúp .

Chào bạn,

Tôi có một số quan điểm giải đáp các thắc mắc của bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 649 Bộ luật Dân sự năm 2005 (BLDS) về hình thức của di chúc thì:

Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

Người thuộc dân tộc thiểu số có quyền lập di chúc bằng chữ viết hoặc tiếng nói của dân tộc mình.

Về hình thức di chúc miệng, Điều 651 BLDS quy định như sau:

1. Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

2. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ.

Để di chúc miệng được hợp pháp, Điều 652 BLDS quy định:

1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. 

Như vậy, theo thông tin bạn cung cấp thì mẹ con bạn đã không thực hiện việc yêu cầu những người chứng kiến ghi chép lại nội dung di chúc của cha bạn và không thực hiện công chứng, chứng thực trong thời hạn quy định.