Xin chào các Luật sư và các bạn,mình hiện công tác tại Ngân hàng, mình có một thắc mắc thế này:
* Luật HN và GĐ 2000 tại: Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
* Nghị định 70/2001/NĐ-CP hướng dẫn Luật HN và GĐ tại Điều 5. Đăng ký tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng:
1. Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng theo quy định tại khoản 2 Điều 27 của Luật Hôn nhân và gia đình bao gồm: nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải ghi tên của cả vợ và chồng theo quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực.
* Theo quy định của Luật đất đai 2003 tại Điều 48. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ và chồng thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Đối chiếu với các quy định trên, các Công chứng viên ở các Phòng công chứng cho rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp sau ngày 01/07/2004 (ngày LĐĐ có hiệu lực thi hành) mà chỉ ghi tên một người thì đó là tài sản riêng của người đó không cần biết tình trạng hôn nhân của người đó như thế nào (độc thân hay đã kết hôn)
Xin các bạn và các Luật sư cho biết ý kiến về nhận định trên? Xin cám ơn!!
Cập nhật bởi anhtt007 ngày 28/07/2011 05:33:39 CH
Ta biết tha thứ những điều nhỏ thì đời sẽ tha thứ cho ta những điều lớn hơn!!
