Tách sổ hồng từng nhà riêng nhưng đất sử dụng chung

Chủ đề   RSS   
  • #107504 02/06/2011

    Tách sổ hồng từng nhà riêng nhưng đất sử dụng chung

    Chào Luật sư!

    Tôi dự định mua căn nhà ở TT. Nhà Bè, diện tích 3X10 m2. Hiện tại ngôi nhà đang được chủ nhà xây lại 1 TẤM, và nhà SỎ HỒNG CHUNG với 1 nhà bên cạnh. Chủ nhà nói rằng theo Luật mới sẽ tách số HỒNG riêng cho từng căn riêng và đứng tên người mua (là tôi). Nhưng trong sổ hồng sẽ ghi sở hữu chung đất. Thật sự tôi quá mù mờ chuyện SỔ HỒNG CHUNG này nên nhờ Luật sư giúp đỡ:
    1. Nhà diện tích nhỏ như trên có được xây lên 1 Tấm không? (có hoàn ông được không)
    2. Bà chủ nói vậy đúng hay sai?
    3. Văn bản mới nhất quy định việc này là văn bản nào vậy?

    Cảm ơn Luật sư nhiều!!!
     
    10324 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #109730   12/06/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Theo quy định, các nền nhà có diện tích nhỏ sẽ không được xây dựng kiên cố nhưng có thể xin xây dựng tạm với quy mô 1 trệt. 1 lững bêtông giả và 1 lầu bê tông giả. Việc tách sổ càng không thể được chỉ có thể theo hình thức đồng sở hữu, mỗi người sẻ được cấp một giấy ghi diện tích đất và diện tích nhà cả khu đất và ghi chú : " Nhà và đất có .... đồng sở hửu ". Bạn nên trao đổi lại với chủ nhà để tránh rắc rối về sau. Thân ái !!!
     
    Báo quản trị |  
  • #110036   13/06/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!
    - Đối với phần diện tích đất nhỏ hơn 36 m2 và lớn hơn 15 m2 thì có thể xây dựng 1 tấm, nếu như phần đất này không nằm trong quy hoạch.
    - Nếu khi đã làm thủ tục tách sổ thì sao còn là chung, vậy thì tách cái gì.
    - Bạn hỏi văn bản về tách sổ hay văn bản về xây dựng?
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]