Sửa Luật đầu tư để “cởi trói” cho dự án nhà ở thương mại

Chủ đề   RSS   
  • #575550 21/09/2021

    jacktran159
    Top 500
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2021
    Tổng số bài viết (249)
    Số điểm: 4869
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 237 lần


    Sửa Luật đầu tư để “cởi trói” cho dự án nhà ở thương mại

    Bộ Kế hoạch và đầu tư vừa đề xuất sửa đổi Luật đầu tư năm 2020 theo hướng cởi trói cho các dự án phát triển nhà ở trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.

    Đề xuất sửa đổi Luật đầu tư đê

    Đề xuất sửa đổi Luật đầu tư đê "cởi trói" dự án nhà ở thương mại - Minh họa

    Trong văn bản 6278 vừa gửi tới Bộ Tư pháp, Bộ Kế hoạch và đầu tư đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm c, khoản 1, điều 75 Luật đầu tư năm 2020 theo hướng công nhận chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở có quyền sử dụng đất ở hoặc các loại đất khác phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai.

    Việc sửa đổi quy định này của Luật đầu tư năm 2020 theo đánh giá của Bộ Kế hoạch và đầu tư sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản, tạo lập nguồn cung dồi dào các dự án nhà ở thương mại, sản phẩm nhà ở.

    Bên cạnh đó, việc sửa đổi sẽ khơi thông nguồn lực cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư, tăng nguồn cung nhà ở thương mại cho người dân, góp phần giảm giá nhà, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19.

    Đồng thời, đảm bảo an sinh xã hội, đặc biệt là nguồn cung dự án nhà ở có giá thấp, giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở thu nhập thấp, doanh nghiệp triển khai được dự án nhà ở thương mại theo đúng kế hoạch, chiến lược kinh doanh đã đề ra.

    Chính sách mới này cũng không làm phát sinh mới thủ tục hành chính, không yêu cầu phải sửa đổi các quy định của Luật đất đai liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, Luật đấu thầu liên quan đến đấu thầu dự án có sử dụng đất.

    Cũng theo Bộ Kế hoạch và đầu tư, tại Hà Nội đã có 82 dự án nhà ở, TP.HCM có 126 dự án nhà ở thương mại bị ách tắc bởi quy định tại điểm c, khoản 1, điều 75 Luật đầu tư năm 2020.

    Chính sách mới này cũng không làm phát sinh mới thủ tục hành chính, không yêu cầu phải sửa đổi các quy định của Luật đất đai liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, Luật đấu thầu liên quan đến đấu thầu dự án có sử dụng đất.

    Cũng theo Bộ Kế hoạch và đầu tư, tại Hà Nội đã có 82 dự án nhà ở, TP.HCM có 126 dự án nhà ở thương mại bị ách tắc bởi quy định tại điểm c, khoản 1, điều 75 Luật đầu tư năm 2020.

    Nếu đề xuất sửa đổi được thông qua, sẽ gỡ nút thắt lớn cho các dự án nhà ở thương mại khi các doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chứ không cần phải có nguồn gốc đất ở hoặc một phần đất ở sẽ được công nhận chủ đầu tư, Bộ Kế hoạch và đầu tư cho biết thêm.

    Theo ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc sửa đổi, bổ sung điểm c, khoản 1, điều 75 Luật đầu tư 2020 rất cần thiết và cấp bách để tháo gỡ ngay các khó khăn cho nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã bỏ ra nguồn vốn rất lớn để tạo lập quỹ đất mà không thể triển khai thực hiện được dự án.

    Số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho thấy các dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM hiện nay gồm 3 nhóm.

    Nhóm 1 là các dự án có 100% đất ở chiếm số lượng rất ít, không quá 5% tổng số dự án nhà ở thương mại.

    Nhóm 2 là các dự án có đất ở và các loại đất khác chiếm khoảng 80% tổng số dự án nhà ở thương mại.

    Nhóm 3 là các dự án có đất nông nghiệp hoặc có đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thường có quy mô diện tích lớn, chiếm khoảng 10% tổng số dự án nhà ở thương mại.

    Vì vậy, việc sửa đổi quy định của Luật đầu tư năm 2020 thời gian tới sẽ "cởi trói" cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị ách tắc trên cả nước.

    BẢO NGỌC

    Theo Tuổi trẻ

     

     
    810 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn jacktran159 vì bài viết hữu ích
    tuyenntbn (19/10/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #575744   28/09/2021

    Một số quy định của Luật nhà ở, Luật đầu tư, Luật đất đai chồng chéo khiến cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại trên cả nước bị vướng mắc, gặp khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện, khiến nguồn cung nhà ở thương mại giảm sút, thất thu nguồn ngân sách Nhà nước và cũng là nguyên nhân dẫn đến giá nhà không ngừng tăng.

     
    Báo quản trị |  
  • #575890   30/09/2021

    anhdaong
    anhdaong

    Female
    Sơ sinh

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:07/05/2021
    Tổng số bài viết (78)
    Số điểm: 444
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Sửa Luật đầu tư để “cởi trói” cho dự án nhà ở thương mại

    Hiện nay , nhu cầu sở hữu nhà của người dân cũng khá cao. Tuy nhiên, đối với những người lao động thu nhập không cao thì rất khó để mua nhà. Việc sửa đổi Luật đầu tư giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp triển khai được dự án nhà ở theo đúng kế hoặc đặc biệt tạo ra nguồn cung dự án nhà ở có giá thấp, giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở thu nhập thấp.

     

     
    Báo quản trị |