Sử dụng tiền của công trình này để sữa chữa cho công trình khác

Xin chào luật sư. Tôi hiện đang làm tại một đơn vị quản lý dự án Nhà nước. Trường hợp của tôi là như thế này:

Công ty A có tham gia thi công bên đơn vị của tôi 02 công trình (gọi là công trình 1 và công trình 2).

Công trình 1 thì công ty đã hoàn thành và đã hết thời hạn bảo hành. Bên tôi đã thanh toán gần hết, chỉ giữ lại tiền bảo hành công trình.

Công trình 2 thì công ty cũng đã hoàn thành và đang trong quá trình bảo hành công trình. Do một số nguyên nhân mà công trình 2 có một số hạng mục bị xuống cấp, yêu cầu phải sửa chữa trong quá trình bảo hành. Chúng tôi đã yêu cầu đơn vị sửa chữa nhưng đơn vị không chịu sửa nên chúng tôi đã tiến hành thủ tục để tự sửa chữa. Nhưng do tiền tạm giữ bảo hành của công trình này không đủ để sửa chữa nên tôi có ý định sử dụng tiền tạm giữ bảo hành của công trình 1 để bổ sung vào sửa chữa công trình 2 có được không? Và làm như vậy có trái luật không?

Xin hỏi ý kiến luật sư trong vấn đề này. Xin cảm ơn luật sư.

Chào bạn,

Theo như bạn trình bày thì tôi hiểu rằng giữa cơ quan bạn và công ty A có ký kết 02 hợp đồng thi công 02 công trình. Nếu như vậy thì các hợp đồng là độc lập với nhau do đó khi công trình 01 đã hết hạn bảo hành thì bên bạn phải thanh toán khoản tiền giữ lại bảo hành cho công ty A đúng theo hợp đồng đã ký kết. Đối với hợp đồng thứ 02 trong thời hạn bảo hành công trình mà bên cơ quan bạn yêu cầu bên A bảo hành do công trình xuống cấp, hư hỏng...nhưng bên A không tiến hành bảo hành thì bên bạn có quyền thuê bên thứ 3 đến sữa chữa, sau đó cấn trừ khoản tiền giữ lại để bảo hành của công trình thứ 02, nếu như khoản tiền giữ lại không đủ thanh toán cho bên thứ 3 thì bạn có quyền yêu cầu bên A thanh toán khoản thiếu hụt đó hoặc thông báo cho bên A là bên bạn đã trích số tiền giữ lại của hợp đồng thứ nhất để bù trừ cho bảo hành công trình thứ 02. (Lưu ý: Bạn phải căn cứ vào các điều khoản của hợp đồng để xem cụ thể nó quy định như thế nào, còn nội dung tư vấn này căn cứ vào nội dung các điều khoản ở những hợp đồng xây dựng thường thấy.)

Để được tư vấn chi tiết, cụ thể thì bạn có thể gọi điện hoặc gửi email theo thông tin bên dưới.

....

Trân trọng.