Đất ở hay còn gọi là đất thổ cư là đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình để tiến hành các hoạt động sinh sống của người sử dụng đất. Đất ở được xác định vào nhóm đất phi nông nghiệp (quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013), là đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Đất đai 2013. Nên bạn phải có nghĩa vụ sử dụng đất đúng với mục đích sử dụng đã được quy định trong giấy chứng nhận sử dụng đất, cụ thể là chỉ được sử dụng để xây dựng nhà ở, không được sử dụng vào mục đích khác, kể cả xây dựng khách sạn, nhà hàng.
Hoạt động kinh doanh khách sạn được xác định là một hoạt động kinh doanh, thương mại. Do đó khách sạn phải được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ theo quy định của pháp luật.
Theo thông tin từ bạn, đất xây dựng khách sạn thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013:
đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
Để có thể xây dựng khách sạn trên đất ở, bạn buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ. Bởi nhà nước chỉ chấp nhận cho các bạn kinh doanh, kiếm lời trên đất thương mại.
