Khi thực hiện các giao dịch dân sự có liên quan đến bất động sản thuộc sở hữu của con chưa thành niên thì có cần phải đủ sự đại diện của cả cha và mẹ trên giấy tờ giao dịch hay không? Hay chỉ cần sự đại diện của một trong hai người? Mọi người cùng mình tìm hiểu qua các quy định sau đây:
Theo quy định tại Điều 73 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì:
“Điều 73. Đại diện cho con
[...]
2. Cha hoặc mẹ có quyền tự mình thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
3. Đối với giao dịch liên quan đến tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, tài sản đưa vào kinh doanh của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự thì phải có sự thỏa thuận của cha mẹ.
[...]”
Như vậy, khi thực hiện các giao dịch dân sự có liên quan đến bất động sản thuộc sở hữu của con chưa thành niên thì phải có sự thỏa thuận của cha mẹ. Sau khi có thỏa thuận thì cha hoặc mẹ có thể đứng ra đại diện thực hiện giao dịch này, không nhất thiết phải thể hiện đủ sự đại diện của cả cha và mẹ trên các giấy tờ. Ngoài ra, các giao dịch này phải nhằm mục đích là đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của con chưa thành niên.
