DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Sổ hồng riêng cho đồng sở hữu

Chủ đề   RSS   

  • #490183 23/04/2018

    haitiger1994

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Sổ hồng riêng cho đồng sở hữu

    Thưa luật sư : Em có mua 1 miếng đất khi chua tìm hiêu kĩ nguoi mua có nói là miếng đất này là chung nhưng đã ra 2 sổ riêng cho 2 bên đông sở hữu. Trên sổ có thể hiện miếng đất có 2 chi làm 2 phần nhưng k có phần in đậm phân chia tài sải gắn liền voi đất ( 2 sổ thể hiện giống nhau ). trong sổ chỉ thể hiện chi làm 2 lô 1 Phần là ngang 3 dài 6.5 1 phần là ngang 4.5 dài 6. khi mua thì bên bán có nói e đc sửa dụng bên phần 4.5 dài 6. Nhưng khi bán lại người khác mua nói cần có giấy tờ thể hiên là bên e đc sử dụng phần tài sản 4.5m x6 đó. vậy cho e hỏi là e có thể tách tài sản riêg của mình để khỏi phải chung đụng khi sửa chữa k ạ ( Đất thì vẫn chung )
     
    4466 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haitiger1994 vì bài viết hữu ích
    Vuhoangbinh (30/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #490318   24/04/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1355)
    Số điểm: 10622
    Cảm ơn: 178
    Được cảm ơn 1120 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Trường hợp này tôi cho là phức tạp. Tốt nhất, trước khi mua bạn cần tìm hiểu thông tin với diện tích đất mà bạn định mua thì có được tách thửa hay không ? Thông tin này bạn tìm hiểu ở Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi nhà đất tọa lạc, nếu Cơ quan này có Công văn trả lời được thì bạn hãy mua. Vợ chồng có tài sản chung mà cũng có lúc phải chia, anh em ruột có tài sản chung mà có lúc còn mâu thuẫn, phải chia thì không lý gì bạn lại muốn "đồng sở hữu" với người xa lạ.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM
     
    Báo quản trị |  

  • #490817   02/05/2018

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Với thông tin bạn cung cấp, bạn cần phải căn cứ vào quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất được phép tách thửa. Nếu diện tích tối thiểu của địa phương nơi có thửa đất đó bằng hoặc nhỏ hơn phần diện tích bạn nhận chuyển nhượng thì bạn mới có thể yêu cầu tách thửa đất đó thành hai thửa được. Ngược lại thì không thể tách thửa bạn nhé.

    Bạn có thể đến các cơ quan quản lý đất đai tại địa phương nơi có đất để biết thông tin chính xác nhất. Ví dụ ở Hà Nội diện tích tối thiểu để được tách thửa đất là 30m2 bao gồm quy định cả đối với thửa đất còn lại có nghĩa nếu thửa đất có diện tích là 60m2 thì có điều kiện được tách thành hai thửa đất mỗi thửa 30m2.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281