Sổ đỏ _ mua một phần đất đã được cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #58464 23/08/2010

    vanktchaulinh

    Mầm

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2010
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 920
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Sổ đỏ _ mua một phần đất đã được cấp sổ đỏ

    Xin cho em hỏi.

    Em có 1 ngươi quen, cô ấy có 1 mảnh đất dài 80m, ngang 12m vừa mới được cấp sỏ đỏ xong. Cô ấy nói sẽ chia làm 3 phần mảnh đất ra để bán.

    Em muốn mua 1 trong 3 thì phải làm thế nào? Như thế nào thì e mới được sở hữu hợp lệ và có sổ đỏ của 1 phần mảnh đất e mua?

    Và cho e hỏi, đất đã được cấp sổ đỏ có phải là đất hợp lệ, không nằm trong diện bị giải tỏa, đúng ko?

    Rất mong luật sư giải đáp sớm giúp em. Xin chân thành cảm ơn.

    Cập nhật bởi admin ngày 25/08/2010 03:49:32 PM
     
    7181 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #58657   25/08/2010

    lsbuicongthanh
    lsbuicongthanh
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2009
    Tổng số bài viết (619)
    Số điểm: 4004
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 172 lần


    Chào bạn

    Đầu tiên bạn nên xác định thửa đất đó có được phép tách thửa không? Và đất đó có được phép chuyển nhượng hay không? Nếu được thì bạn và cô ấy tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thự theo quy định.

    Sau đó bạn tiến hành làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ đứng tên chủ sử dụng. Khi đó bạn mới là người chủ sử dụng hợp pháp phần mảnh đất trên.

    Trân trọng chào bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #58664   25/08/2010

    vanktchaulinh
    vanktchaulinh

    Mầm

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2010
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 920
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 4 lần


    Xin luật sư nói rõ giùm em , làm thế nào để biết có được phép chuyển nhượng và được phép tách thửa? Phải liên hệ với ai và ở đâu? Xin LS giải đáp rõ giùm e.

    Em cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #58869   27/08/2010

    lsbuicongthanh
    lsbuicongthanh
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2009
    Tổng số bài viết (619)
    Số điểm: 4004
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 172 lần


    Chào bạn

    UBND tỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa tại địa phương.

    Bạn nên liên hệ với cán bộ địa chính tại phường xã nơi có đất để biết cụ thể về vấn đề này.

    Chúc bạn thành công. Ls. Bùi Công Thành

     
    Báo quản trị |  
  • #58744   26/08/2010

    bich.nguyen0914157916
    bich.nguyen0914157916

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2010
    Tổng số bài viết (44)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Bạn không nói rõ đây là đất thổ cư hay đất nông nghiệp và đất nằm ở đâu, nội thành hay vùng ven. Nếu bạn ở Tp.HCM thì có thể căn cứ vào quyết định số 19/2009/QĐ -UBND để xem diện tích có tách thửa được hay không, nếu phần đất đó đủ điều kiện tách thửa thì để chắc chắn bạn làm đơn gửi UBND nơi có lô đất để xác nhận thông tin quy hoạch xem nó có bị giải tỏa hay thuộc công trình công ích gì hay không. Thân chào

    Ngọc Bích,0908740086

     
    Báo quản trị |  
  • #59139   30/08/2010

    ls.levantung
    ls.levantung

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vấn đề bạn thắc mắc tôi xin được trả lời như sau:
    1)  Sổ đỏ là một trong những giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Nhưng không có nghĩa là có sổ đỏ thì đất không bị quy hoặc hay giải tỏa. Để biết đất có trong diện quy hoạch treo, giải tỏa hay không bạn lên ủy ban nhân dân phường tra.
    2) Khi bạn mua đất thì bạn chú ý xem đất đó có đủ diện tích tối thiểu để tách thửa không? nếu không đủ thì sẽ không chuyển nhượng được và đất đó đã có nhà chưa. Tại Tp.HCM bạn xem tại QĐ 19/2009/QĐ - UBND TPHCM để biết trước khi chuyển nhượng.
    3) Khi chuyển nhượng cần lập hợp đồng và công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. từ năm 2004 trở đi tất cả các giấy tay về mua bán chuyển nhượng đất đều không được thừa nhận
    Chúc bạn may mắn!
    Trân trọng!
    Chuyên viên: Lê văn Tùng
    ĐT: 0908 559 880
    Email: [email protected]

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư BÙI CÔNG THÀNH - Giám đốc Công ty Luật PLF

Tầng 12, Fideco Tower ; 81-85 Hàm Nghi, quận 1, Tp. HCM

ĐT: +84 (8) 38 21 21 61 - Fax: +84 (8) 38 21 21 65

Email: [email protected] ; Website: www.plf.vn Email: [email protected] Skype name: plflawfirm