Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng cao, việc sở hữu một căn nhà trở thành nỗi lo của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ sinh 02 con.
(1) Sinh đủ 02 con có được ưu tiên mua nhà ở xã hội không?
Các gia đình có đủ 02 con thường cần không gian sống rộng rãi hơn để đảm bảo điều kiện sinh hoạt tốt nhất cho tất cả các thành viên. Bên cạnh đó, chi phí sinh hoạt cho một gia đình gồm 02 vợ chồng và 02 con cũng cao hơn so với các gia đình có ít thành viên hơn. Điều này dẫn đến việc mua một căn nhà phù hợp có thể vượt quá khả năng tài chính của nhiều gia đình có 02 con.
Vì vậy, những người sinh đủ 02 con thực sự cần được ưu tiên trong việc mua nhà ở xã hội, đặc biệt trong bối cảnh số lượng nhà ở xã hội hiện tại chưa đáp ứng nhu cầu của toàn dân.
Liên quan đến vấn đề này, tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có quy định:
Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới.
Bên cạnh đó, căn cứ theo Điều 37 và Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, việc ưu tiên hồ sơ thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội được quy định như sau:
Trong trường hợp hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội vượt quá số lượng nhà ở xã hội hiện có thì sẽ tiến hành bốc thăm để chọn ra hồ sơ được xét duyệt. Trường hợp dự án nhà ở xã hội có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì những đối tượng này không phải bốc thăm.
Căn cứ theo các quy định trên, đối tượng được ưu tiên thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội là những đối tượng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:
- Người có công với cách mạng;
- Thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật;
- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Nữ giới.
Như vậy, hiện nay trường hợp sinh đủ 02 con không thuộc diện được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Điều này có thể tạo ra một số bất lợi cho các gia đình có đủ 02 con, khi họ không nhận được sự hỗ trợ cần thiết để cải thiện điều kiện sống.
(2) Đề xuất gia đình sinh đủ 02 con được ưu tiên mua nhà ở xã hội
Theo các nguồn tin tức, mới đây Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đề xuất cho cặp vợ chồng sinh đủ hai con vào diện được ưu tiên mua nhà ở xã hội.
Theo VARS cho biết, hiện nay giá nhà tăng cao đã phần nào thúc đẩy xu hướng nhiều người trẻ lựa chọn cuộc sống không kết hôn, sinh con hay chọn lối sống 02 nguồn thu nhập, không con cái. Hệ lụy của xu hướng này là thiếu hụt nguồn nhân lực trẻ, giảm lực lượng và năng suất lao động, tạo gánh nặng an sinh xã hội.
Do đó, VARS cho rằng để khuyến khích kết hôn trước tuổi 30 và tăng mức sinh, Chính phủ cần triển khai quyết liệt các biện pháp hiện đã có và nghiên cứu, xây dựng các chính sách khuyến khích rõ ràng hơn, như ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần đối với cặp vợ chồng đã sinh đủ 02 con.
Việc này không chỉ giúp các gia đình có điều kiện sống tốt hơn mà còn góp phần tạo ra một môi trường ổn định cho sự phát triển của trẻ em.
Hơn nữa, chính sách này cũng sẽ khuyến khích các cặp vợ chồng trẻ mạnh dạn lập gia đình và sinh con, từ đó tạo ra nguồn nhân lực dồi dào cho tương lai.
Việc ưu tiên mua nhà ở xã hội cho các gia đình sinh đủ 02 con là một bước đi quan trọng trong việc xây dựng một xã hội bền vững và phát triển.
