Sang tên đổi chủ nhà đất giữa doanh nghiệp và cá nhân

Chào em!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Trước hết về quyền của người sử dụng đất, người sở hữu nhà theo quy định của Luật Đất đai và Luật nhà ở thì chủ sở hữu, chủ sử dụng được toàn quyền quản lý, định đoạt theo nhu cầu và mục đích của mình trong đó có việc chuyển nhượng cho cá nhân tổ chức khác.

Tuy nhiên đối với doanh nghiệp thì về mặt thủ tục hồ sơ có phần phức tạp hơn vì đây là tài sản chung của doanh nghiệp nên việc chuyển nhượng cũng cần có ý kiến của tập thể thành viên sáng lập hoặc ý kiến của hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị theo quy định của doanh nghiệp.

Trường hợp bạn chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác thì cơ quan giải quyết hành chính là Sở tài nguyên và môi trường tỉnh thành phố trực thuộc trung ương nơi có ngôi nhà và thửa đất. Trường hợp người nhận chuyển nhượng là cá nhân thì có thể thực hiện thủ tục hành chính tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện nơi có ngôi nhà và thửa đất.

Rất tiếc những hồ sơ tài liệu liên quan tới doanh nghiệp của bạn Luật sư chưa được tiếp cận và cũng chưa được trao đổi trực tiếp với em nên chưa thể tư vấn cho em chi tiết hơn được. Em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!