Sang tên đất cho người vắng mặt

Chủ đề   RSS   
  • #102642 14/05/2011

    thinhlienkr

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang tên đất cho người vắng mặt

    Vợ chồng tôi có gửi một số tiền cho mẹ chồng tôi để mua hộ đất. Mẹ chồng tôi đã mua và đứng tên chủ sở hữu mảnh đất đó,giờ tôi muốn mẹ chồng tôi chuyển quyền sở hữu mảnh đất đó lại cho vợ chồng tôi mà không có mặt chúng tôi tại việt nam liệu có được không?

    Hiện tại chúng tôi không thể về vn được,và nếu chồng tôi đứng tên chủ sở hữu mảnh đất đó tôi lại không có bất kỳ một giấy tờ nào chứng tỏ tôi có đóng góp vào việc mua mảnh đất đó liệu khi li di tôi có được hưởng một nửa mảnh đất đó không?

    Xin tư vấn giúp tôi. Cảm ơn!
     
    23095 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #103115   17/05/2011

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 200
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 92 lần


    Chào bạn!

    Như bạn đã trình bày thì do vợ chồng bạn không có điều kiện về Việt Nam nên đã nhờ mẹ chồng mua hộ và đứng tên hộ quyền sử dụng đất. Bây giờ mẹ chồng của bạn muốn chuyển nhượng lại cho vợ chồng bạn. Liên quan đến thắc mắc của bạn, Luật sư có ý kiến như sau:

    1. Theo quy định của pháp luật thì nếu vợ chồng bạn không có mặt tại Việt Nam thì không thể thực hiện được thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ mẹ của bạn cho vợ chồng bạn.

    2. Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình Việt Nam thì tài sản chung vợ chồng là tài sản do vợ chồng cùng tạo dựng được trong thời kỳ hôn nhân. Do vậy nếu như bạn chứng minh được quyền sử dụng đất mà bạn đề cập là tài sản chung của vợ chồng bạn có được trong thời kỳ hôn nhân thì việc chồng bạn đứng tên một mình đối với quyền sử dụng đất đó không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn sau này.

    Trân trọng!

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: [email protected]/[email protected]

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
  • #103188   17/05/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!

    Vấn đề bạn hỏi, tôi có ý kiến như thế này:

    Nếu như bạn trình bày, vợ chồng bạn gửi tiền và nhờ Mẹ chồng mua đất và đứng tên trên QSDĐ. Như vậy xét về quyền thực sự và được nhà nước công nhận đất đó là của mẹ chồng bạn. Còn nếu việc đưa tiền mua đất và nhờ đứng tên (có văn bản hoặc chứng cứ khác) thì đó chỉ là những "chứng cứ" quan trọng để bảo vệ quyền lợi của vợ chồng bạn khi có tranh chấp xảy ra.

    Còn nếu như bây giờ mẹ chồng bạn muốn sang tên mảnh đất này cho vợ chồng bạn, mà theo như bạn cung cấp là vợ chồng bạn đang sống ở nước ngoài không thể về Việt Nam được. Vậy lại phải kiểm tra xem vợ chồng bạn có đủ điều kiện đứng tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ hay không đó nhé.

    Còn nếu như câu hỏi của bạn, để chồng bạn đứng tên một mình và theo bạn bằng con đường nào, cho tặng hay mua bán.

    Nếu việc mẹ  chồng bạn sang tên mảnh đất này cho chồng bạn bằng hình thức cho tặng thì bạn sẽ không có quyền lợi gì đâu nhé. Tài sản nhận tặng cho là tài sản riêng của vợ chồng đó nhé. Cho dù bạn có những "chứng cứ đưa tiền cho mẹ chồng mua đất" bởi lẻ khi thực hiện việc cho tặng này bạn biết và bạn cũng không có phản đối, nên quyền lợi của bạn bị ảnh hưởng đó nhé.

    Còn nếu việc sang tên cho chồng bạn bằng hình thức "chuyển nhượng - mua bán) thì nó lại là tài sản chung của vợ chồng, bởi lẻ hiểu rằng tài sản này tạo lập trong thời kỳ hôn  nhân là tài sản chung của vợ chồng.

    Khi làm thủ tục, nếu vợ chồng bạn không về Việt nam được, thì vẫn có thể ủy quyền để làm thủ tục được mà.

    trân trọng.
    chúc bạn thành công!
     
    Báo quản trị |  
  • #103752   19/05/2011

    nhabaominhtho
    nhabaominhtho

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    1. Theo quy định của pháp luật thì nếu vợ chồng bạn không có mặt tại Việt Nam thì không thể thực hiện được thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ mẹ của bạn cho vợ chồng bạn (tư vấn của LS. Phạm Thành Tài).

    2.Khi làm thủ tục, nếu vợ chồng bạn không về Việt nam được, thì vẫn có thể ủy quyền để làm thủ tục được mà (tư vấn của #0072bc;">tuanlaws1805).

    Tư vấn trên của cả hai anh cho một bạn đang sống ở nước ngoài hỏi về thủ tục sang tên đất (sang tên chủ sở hữu) cho người vắng mặt tôi đều không thấy viện dẫn điều luật nào và qui định tại văn bản qui phạm pháp luật nào? Chỉ nói chung chung "theo qui định của pháp luật và "vẫn có thể ủy quyền để làm thủ tục được mà".
    Xin vui lòng viện dẫn điều luật và văn bản QPPL để người đọc biết sẽ thuyết phục hơn.
    Xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nhabaominhtho vì bài viết hữu ích
    admin (19/05/2011)
  • #104210   20/05/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    Cảm ơn sự góp ý của "nhabaominhtho" !
     
    Báo quản trị |  
  • #104602   23/05/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (315)
    Số điểm: 3466
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 133 lần


    Hiện nay các thủ tục hành chính về nhà đất tương đối chặt ro vậy bạn có thể yên tâm. Khi 02 vợ chồng muốn 01 người đứng tên trên một tài sản nào đó thì phải có sự chấp thuận, thỏa thuận của người kia. trừ khi là tải sản thừa kế, cho, tặng. nếu cơ quan đơn vị nào làm khác thì bạn hoàn toàn có thể khiếu nại quyết định của đơn vị đó.

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS-Th.S luật học Phạm Thành Tài - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN - Web: http://luatphamdanh.net

ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477 - Email: [email protected]/[email protected]