Một số vấn đề trao đổi thêm theo đó:
Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm tham gia sang nhượng cửa hàng hãy tham khảo các tư vấn thủ tục nhà đất liên quan tới việc chuyển nhượng quyền kinh doanh, sang nhượng mặt bằng kinh doanh, cửa hàng, quán dưới đây:
- Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng mặt bằng trước khi ký kết: Kiểm tra đầy đủ các thông tin trên giấy hợp đồng có đúng với các thỏa thuận đàm phán trước đó hay không, những điều khoản chưa rõ ràng phải yêu cầu sửa chữa đúng ý, tránh mập mờ trong câu chữ.
- Kiểm tra chính xác chủ thể tham gia ký kết tránh ký thay
- Kiểm tra thông tin 2 bên sang nhượng, chuyển nhượng mặt bằng đúng với giấy tờ nhân thân
- Các tài sản trong biên bản kê biên sang nhượng quán, cửa hàng phải còn đầy đủ, nguyên vẹn, đầy đủ, đúng nhãn hiệu...
Nội dung hợp đồng sang nhượng cửa hàng
Hợp đồng sang nhượng cửa hàng kinh doanh, giấy chuyển nhượng mặt bằng sẽ cần đảm bảo thỏa thuận chi tiết và đầy đủ các thông tin sau:
Đối tượng của hợp đồng sang nhượng: hợp đồng là chuyển nhượng, sang nhượng mặt bằng, sang nhượng cửa hàng kinh doanh gì? (cà phê, hàng ăn vặt, bún, phở, kem hay quần áo, nhà hàng… phải nêu rõ. Đồng thời phải có địa điểm của đối tượng hợp đồng cụ thể, chỉ tiết.
Vấn đề chi phí sang nhượng mặt bằng, cửa hàng.
Giá sang nhượng chi tiết từng khoản từ mặt bằng tới, cơ sở vật chất, trang thiết bị. Nên tham khảo giá sang nhượng cửa hàng cùng loại ở nhiều khu vực khác nhau để tránh bị "sập bẫy" mua giá cao do định giá sang nhượng thiếu chính xác.
Phương thức thanh toán: tiền mặt, chuyển khoản và ghi nhớ loại tiền luôn là VNĐ.
Lộ trình thời gian thanh toán: thanh toán ngày bao nhiêu, mấy lần, bao nhiêu % một lần.
Thời hạn sang nhượng: Thời gian sang nhượng cửa hàng trong bao lâu được hiểu là thời gian thực hiện việc sang tên đổi chủ, bên sang nhượng mặt bằng kết thúc kinh doanh, bên nhận chuyển nhượng bắt đầu kinh doanh.
Những cam kết và trách nhiệm của các bên trong thời gian chuyển nhượng quán, cửa hàng
Trên đây là nội dung góp ý của mình.
