chào bạn.
vợ chồng bạn có uyền được ủy quyền lại cho em gái tôi ở tại Phường 1, TP Đông Hà, Quảng Trị thay mặt bạn chuyển nhượng lô đất. căn cứ vào điều 581 :Hợp đồng uỷ quyền
Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
- bạn phải cung cấp thông tin đầy đủ chính xác về lô đất: điều 586 BLDS:Nghĩa vụ của bên uỷ quyền
Bên uỷ quyền có các nghĩa vụ sau đây:
1. Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được uỷ quyền thực hiện công việc;
2. Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được uỷ quyền thực hiện trong phạm vi uỷ quyền;
3. Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được uỷ quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được uỷ quyền và trả thù lao cho bên được uỷ quyền, nếu có thoả thuận về việc trả thù lao.
-- bạn cần xác minh:Theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
giấy đăng ký kết hôn, chứng minh thư 2 vợ chồng bạn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng minh thư, hộ khẩu em gái bạn đem đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền cho em gái bạn.
Kể từ thời điểm đó về sau em gái bạn sẽ là người định đoạt việc chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó.
Trân trọng.
