Tranh chấp về đất đai

xin phép được hỏi luật sư tư vấn giúp!

Hiện nay tôi có làm thủ tục cấp lại sổ chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ ban đầu của tôi được cấp từ năm 2009. giờ thủ tục cấp lại bên tài nguyên môi trường cũng tham do đo đạc lại theo lên bản đồ trích thửa hiện trạng mới dựa trên hiện trạng cũ, diện tích tăng lên từ 909m2 lên 1034m2, mục đích của tôi là cấp lại sổ để tiến hành các bước tiếp theo là cho tặng người thân trong gia đình. 

Xong bước trên tôi đã nộp đủ các hồ sơ theo quy định sang bên UBND thị trấn để tiến hành thẩm định và công khai 15 ngày nếu không có ai đến tranh chấp thì tiến hành các bước tiếp theo. trong thời gian công khai thì UBND nhận được đơn khiếu nại về phần bụi tre nằm trên mảnh đất nhà tôi là của họ, hiện tại thì bụi tre đó không còn hiện trạng nữa do thời gian đất đá đã vùi lấp vì nằm gần khe suối cũ ngày xưa. Bên khiếu nại khi làm đơn không có bất cứ giấy tờ hợp pháp gì chứng minh về phần đất có bụi tre là của họ mà chỉ nói là bụi tre có từ xưa do họ trồng. Hiện nay thì bên địa chính thị trấn đang tạm hoãn thủ tục cấp sổ của tôi để xác minh lại. họ chỉ xem trên bản đồ địa chính từ 2006, nhưng rõ ràng bụi tre ngày xưa nằm liền kề bên phần đất nhà tôi tách biệt hẳn với phần đất của bên tranh chấp cụ thể (bụi tre-hộ nhà tôi- hộ bên tranh chấp). Tôi là con trong gia đình nên từ xưa tôi cũng không biết nguyên nhân cái bụi tre từ xưa đó là gì, nhưng tôi quả quyết một điều là bụi tre đó không phải của ai cả mà dính liền với phần đất nhà tôi.

Giờ bên UBND thị trấn họ trả lời tiến hành họp dân để làm thủ tục hòa giải, và xác định nguồn gốc đất. phần bên trái là đánh ký hiệu bụi tre nằm trên phần đất Bà Ngô Thị Lan, phần chú thích màu đỏ bên phải là hộ đang tranh chấp( Hộ ông quang)

Tôi xin hỏi luật sư hướng dẫn và giải thích cho tôi làm thế nào bây giờ, và ở địa vị của tôi là bên bị khiếu nại về phần bụi tre nên ứng xử ra sao theo quy định của pháp luật. tôi xin chân thành cảm ơn! 

cảm ơn luật sư đã tư vấn sau đây tôi xin cung cấp các giấy tờ . hồ sơ pháp lý bằng hình ảnh, rất mong luật sư giúp đỡ! tôi xin chân thành cảm ơn...! tôi xin phép được gửi gmail cho bác file hồ sơ gốc từ năm 2005, do bố tôi Hoàng Anh Hồng( chết năm 2009) đã sang tên cho mẹ tôi(Ngô Thị Lan) cấp sổ năm 2009. kính mong luật sự xem xét giúp tôi(gmail của tôi là : Hoangphongda@gmail.com) cảm ơn luật sư

chào bạn:

về nguyên tắc đất ai đứng tên sở hữu thì họ có quyền sử dụng, định đoạt. do đó, bà ngoại bạn muốn cho ai là do bà quyết định, vì vậy người cháu không được chia không có quyền khởi kiện