Xác định giá vốn khi chuyển nhượng bất động sản theo TT84.

Theo TT84, giá vốn được xác định căn cứ trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm mua.

Trường hợp giá vốn về quyền sử dụng đất, giá trị nhà không xác định hoặc giá ghi trên hợp đồng mua cao hơn giá thực tế tại thời điểm mua thì thuế TNCN được tính theo thuế xuất 2% trên giá chuyển nhượng.

Vậy, giá tại thời điểm mua qui định giá ở đâu? Nếu theo như thế tôi có được dùng phương pháp tính giá 25%, (giá chuyển nhượng - giá vốn) x 25% không, nếu giá chuyển nhượng của tôi là 250 triệu cao hơn giá thực tế và giá vốn là 300 triệu, cao hơn giá thực tế tại thời điểm mua (nếu tính theo khung giá nhà nước)?

Xin luật sư cho hỏi cụ thể như thế này: Nếu giá vốn, giá trị nhà không xác định thì tính là 2% trên giá chuyển nhượng. Hoặc giá mua cao hơn giá thực tế tại thời điểm mua thì tính 2%. Vấn đề như thế là như thế nào?

Xin luật sư phân tích kỹ dùm em nhé!

Hợp đồng mua bán có công chứng có được xem là chứng từ hợp lệ để chứng minh giá vốn không?.