Hợp đồng mua bán dân sự

Chào Luật sư,

Mình có một vấn đề thắc mắc như sau :

Gia đình mình có mua một số hàng hoá, nội thất... Trong hợp đồng đặt hàng, gia đình có đặt cọc trước một số tiền, ghi bằng chữ viết tay là tiền đặt cọc khoảng bao nhiêu đó. Nhưng, do trong quá trình mua hàng, gia đình cảm thấy hàng hoá không thoả mãn (về chất lượng + mẫu mã) nên muốn hồi lại hợp đồng và tiền đặt cọc. Trong hợp đồng Phiếu đặt hàng lại không có bất kỳ điều khoản nào quy định tiền đặt cọc. Ví dụ như là : Tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả lại v..v.. Vậy thì, gia đình có thể lấy lại số tiền đặt cọc đó được hay không ?

Bởi vì, theo bộ Luật dân sự, thì tiền đặt cọc phải được viết thành văn bản rõ ràng, nếu không thì sẽ không có hiệu lực. Hợp đồng giữa người mua và người bán ở đây không có bất kỳ điều khoản nào nói về Tiền Đặt Cọc mà nó chỉ là hợp đồng đặt hàng.

Mong nhận được sự tư vấn từ Luật Sư, chân thành cảm ơn...

Ông An là thương laí (mua lúa) Đặt cộc cho ông Năm với số tiền 4.000.000 đồng vào ngày 6/8/2014 hợp đồng mua lúa tươi và hẹn đến ngày 13/8/2014 cho máy cắt và cân lúa. Nhưng đến ngày 9/8/2014 thì có đối tượng tên Trường (là người dẫn máy cắt lúa )đến nhà ông Năm nói là ông An kêu cắt lúa chiều lại cân, ông Năm nghe vậy cắt lúa nhưng đợi không thấy ai đến cân lúa. Đến ngày 13/8/2014 Ông An đến cân lúa thấy lúa đã cắt trước rồi bị ẩm ước nên Ông An không chịu cân đòi tiền cộc lại, ông Năm không chịu trả và nói "Ông Trường nói là ông An kêu cắt lúa để cân mà lúa cắt mấy ngày mà không cân nên lúa bị ẩm thiệt hại khoảng 30% nên không thống nhất thường cộc".

Cho hỏi vấn đề trên giải quyết như thế nào?

Chào bạn, 

Với trường hợp này mình đã gặp rất nhiều, một thực tế ở đây là bạn sẽ rất khó lấy lại được tiền đặt cọc bởi lẽ:

Thứ nhất: bạn phải chứng minh được bên cung cấp hàng hóa đã cung cấp hàng không đúng với yêu cầu (bản vẽ hoặc mẫu...) 

Thứ hai: Nếu chứng minh được bên cung cấp dịch vụ cung cấp hàng chưa đạt thì việc lấy lại tiền cũng không đơn giản (nếu là số tiền lớn)

Do đó, mình khuyến nghị như sau:

Thỏa thuận đổi hàng hoặc yêu cầu đơn vị cung cấp khắc phục các lỗi ... trên sản phẩm hoặc thoản thuận nhận lại % nào đó tiền đặt  cọc!

Chúc bạn thành công!

Chào bạn

1/ Mức phạt tiền đặt cọc do hai bên thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì mức phạt bằng giá trị đặt cọc. Bạn xem kỹ lại thỏa thuận về đặt cọc để biết phạt như thế nào.

2/ Đền bù hợp đồng được hiểu là bồi thường giá trị thiệt hại. Nếu bên bị thiệt hại chứng minh được bị thiệt hại tương đương 100% hợp đồng thì họ có thể yêu cầu trả bằng số tiền đó. Trong thiệt hại, bên nào có lỗi gây ra thiệt hại thì phải chịu trách nhiệm đối với mức lỗi tương ứng của mình.

Trân trọng!

Chào bạn, theo mình nghĩ thì hợp đồng bán sà lan máy, xe ô tô là thuộc hợp đồng mua bán động sản nên không bắt buộc phải công chứng theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 bạn nhé!