Chuyển quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #110883 16/06/2011

    Chuyển quyền sử dụng đất

    chào luật sư: luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này nhe!

    tôi mua 1 ngôi nhà chính chủ (sổ đỏ mang tên người chồng) nhưng tại thời điểm này người chồng đang đi du học ở nước ngoài. chỉ có người vợ ở nhà. vậy người vợ có được quền kí các thu tục chuyển nhượng thay cho chồng mình để làm các thu tục tiếp theo ko? nếu không được xin luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết vấn đề cho hợp lý. vì người chông đi học 3 nam nữa mới về
     
    9214 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #111082   17/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu là tài sản riêng của người chồng thì phải có ý kiến đồng ý của người đó. Nếu là tài sản chung thì cả 2 người phải đồng ý. Người chồng có thể ủy quyền để giao dịch.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Vuthaiduong (23/06/2011)
  • #111992   20/06/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4556
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 183 lần


    Chào bạn #0072bc;">Vuthaiduong!
    Bạn nên yêu cầu người chồng thông qua Đại sứ quán VN ở nước ngoài để làm thủ tục ủy quyền.
    Trân trọng!

    Luật sư: Âu Quang Phục

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AuQuangPhuc vì bài viết hữu ích
    Vuthaiduong (23/06/2011)
  • #114868   01/07/2011

    luật sư cho tôi hỏi thêm một vấn đề nữa nhé.
    Gia đình tôi có mua một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. nhưng bây giờ xảy ra tranh chấp vậy thẩm quyền giải quyết thuộc về cơ quan nào? gia đình tôi phải làm gì
     
    Báo quản trị |  
  • #115348   04/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chà bạn,

    Đất đã có GCNQSDĐ thì thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Nếu bạn bị kiện thì chuẩn bị chứng cứ chứng minh yêu cầu của bên kia là không có căn cứ. Nếu bạn đi kiện thì phải làm thủ tục hòa giải trước ở cấp xã sau đó mới có thể nộp đơn đến tòa án.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Vuthaiduong (10/07/2011)
  • #115708   05/07/2011

    dujndja
    dujndja

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    chào bạn, mình xin góp ý cho bạn thế này. Theo quy định của Luật đất đai thì trường hợp xảy ra tranh chấp mà bên tranh chấp đã có sổ đỏ thì thẩm quyền giải quyết thuộc cơ quan toà án cấp huyện giải quyết, trường hợp bạn đi khiếu nại thì bạn phải nộp đơn tại UBND xã nơi có đất để hoà giải, nếu không thành mới chuyển lên cơ quan toà án thụ lý giải quyết. khi bạn lên cơ quan giải quyết bạn nhớ mang theo sổ đỏ và những giấy tờ khác liên quan đấy nhé.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dujndja vì bài viết hữu ích
    Vuthaiduong (10/07/2011)
  • #117502   13/07/2011

    hung042
    hung042

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư !!
    Cho tôi xin được hỏi: Tôi mới mua đất có nhà trên đất với giá trong hợp đồng chuyển nhượng giá 70 triệu. vậy bây giờ tôi đi làm lại sổ đỏ đứng tên tôi thì tôi phải đóng bao nhiêu tiền thuế và phí trước bạ? và sau một tháng kể từ ngày làm hợp đồng chuyển nhượng tôi mới đi làm có được không? Xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #117890   15/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong trường hợp như thế này, bạn chịu lệ phí trước bạ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Bạn đến UBND huyện hỏi hồ sơ sang tên trong trường hợp cụ thể của bạn và các thủ tục cụ thể có liên quan.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #118175   16/07/2011

    hnhungdtcudn
    hnhungdtcudn

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn luật Sư,luật sư cho em hỏi thêm:" là trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác " mà luật sư nói đến là gì k ạ.em chưa hiểu lắm về ý này
     
    Báo quản trị |  
  • #118390   18/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Ví dụ: người bán phải chịu thuế nhưng các bên có thể thỏa thuận người mua chịu khoản thuế đó.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #118555   19/07/2011

    landannhon
    landannhon

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


       Anh Hai em có mua một thửa đất diện tích 145m2, Loại đất ở tại đô thị, của ông  Lê Văn Thanh, sổ đỏ do UBND huyện cấp năm 2010, đứng tên ông Thanh, nguồn gốc thửa đất này ông Thanh nhận quyền sử dụng do thừa kế của bà nội để lại, không có hạn chế về quyền sử dụng đất. Khi đến UBND thị trấn ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thì  có một bà cô ruột của ông Thanh tên là Lê Thị La cản trở cho là đất thờ cúng và UBND thị trấn không ký hợp đồng. Xin quý Luật sư cho biết : Việc từ chối không ký hợp đồng chuyển nhượng của UBND thị trấn là đúng hay sai và  việc bà La cản trở không cho ông Thanh ký hợp đồng chuyền nhượng có vi phạm pháp luật về đất đai hiện hành hay không?
        Kính mong chương trinh tư vấn giúp _ thành thật cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #118597   19/07/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để trả lời câu hỏi của mình, trước hết bạn xem UBND huyện đó có chức năng ký hợp đồng chuyển nhượng không. Nếu có thì bạn có quyền yêu cầu UBND trả lời bằng văn bản về lý do từ chối ký để làm cơ sở khiếu nại sau này (khi cần). Về nguyên tắc, tranh chấp đất có sổ đỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án do đó, khi chưa có quyết định của tòa án thì không ai có quyền hạn chế quyền của chủ sở hữu, trong đó có quyền được chuyển nhượng.

    Việc bà Lan làm có lẽ là không vi phạm vì ít nhất bà có thể là một bên tranh chấp di sản thừa kế.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    landannhon (19/07/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com