Chỗ Đỗ Xe Ô Tô Cư Dân Tại Chung Cư

Kính gửi các Anh/ Chị luật sư

Tại chung cư nơi tôi ở được xây dựng và bàn giao từ năm 2014, tại thời điểm này 2020 chủ đầu tư đã bán hết căn hộ và cư dân đã lấp đầy. Do diện tích chỉ có 01 hầm và không đủ chỗ cho toàn bộ cư dân để xe ô tô, người mua nhà sau yêu cầu chỗ đỗ vì hầm là sở hữu chung.

Chúng tôi đang dự tính bốc thăm để đảm bảo công bằng cho mọi chủ sở hữu, nhưng gặp nhiều ý kiến trái chiều ( đa phần những người đã ở cũ và có chỗ để xe dưới hầm hiện tại). Để cư dân hiểu một cách thuyết phục việc này chúng tôi cần các căn cứ của luật quy định hiện thời.

Rất mong Anh/Chị luật sư tư vấn giúp, 

Trân trọng cám ơn!

Cám ơn Luật sư đã trả lời. Xin lỗi vì tôi chưa cung cấp đủ thông tin.

Tuy nhiên, hiện tại chung cư có 96 hộ dân sau khi quy hoạch lại hầm để xe, ưu tiên xe đạp xe máy, phần còn lại có thể để được 24 chiếc xe ô tô. Hiện tại, như thống kê có đến 44 hộ có xe oto. Chúng tôi cũng lên phương án bốc thăm để đảm bảo công bằng tuy nhiên những hộ đã để xe dưới hầm không đồng ý.

Hầm là sở hữu chung của toàn bộ các chủ sở hữu, chính vì vậy 22 chủ sở hữu có xe ô tô không được gửi xe dưới hầm không hài lòng về việc 24 chủ sở hữu kia được để xe dưới hầm, nên họ yêu cầu phải bốc thăm.

Khi đưa ra chủ trương bốc thăm thì 24 chủ sở hữu kia nhất quyết phản đối. Đây chính là vấn đề làm chúng tôi gặp khó nhất.

Theo luận sư thì có căn cứ luật, nghị định, thông tư nào để giúp chúng tôi căn cứ vào buộc 24 chủ sở hữu kia đang để xe dưới hầm phải đồng ý bốc thăm.

Xin trân trọng cám ơn Luật sư!