Xin Luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai

chào luật sư tôi có 1 việc này xin nhờ luật sư tư vấn giúp: Vào năm 1998 gia đình tôi có mua 1400 m đất vườn của một người cô. (đất đã có sổ đỏ)vì mua trong gia đình nên tôi không làn thủ tục sang tên. tôi đã canh tác trên miếng đất đó từ đó đến nay. hiện nay người cô tôi đã qua đời,bây giờ ông A là người con của cô đang giữ sổ đỏ đó nên đòi lại đất. tôi đã làm đơn gửi chính quyền địa phương. địa phương đã hòa giải và đã đo đạc lại. theo kết quả đo đạc mới diện tích là 1800 m. chính quyền đã hòa giải là tôi phải trả lại 400 m đất cho ông A, nhưng ông A vẫn không đồng ý. hiên nay ông ngang nhiên đến thu hoạch hoa màu trên 1800 m đất đó,chính quyền địa phương đã lập biên bản hiện trường đề nghị không ai được bán số hoa màu đã thu hoạch trên đất đó. nhưng ông A đã đem bán hết. xin hỏi ông A làm như vậy có đúng pháp luật không? xin luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết. tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào Luật Sư !

 Tôi tên Hiền , hiện nay gia đình tôi có 1 miếng đất do ông bà tôi để lại , nhưng nhà tôi chỉ giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu miếng đất đó , còn gì tôi thì giữ sổ đỏ ,.

Trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất chỉ có tên bà tôi và mẹ tôi . 

nhưng nay bà tôi đã mất nhiều năm , và gì tôi đem miếng đất đó đi bán và  không thông qua mẹ tôi , và có ý đinh chiếm luôn số tiền đó .

 Vậy xin luật sư cho hỏi : theo pháp luật và trên giấy chủ quyền đất đó , thì có phải mẹ tôi là người duy nhất được quyền thừa kế miếng đất đó không ? 

và hiện giờ gì tôi đã bán nó đi thì nếu chúng tôi kiện thì chúng tôi cần những giấy tờ gì .

cám ơn luật sư đã đọc bài , mong luật sư giải đáp giúp .