Xin các quí luật sư tư hãy tư vấn giúp em!

Chủ đề   RSS   
  • #168687 27/02/2012

    Xin các quí luật sư tư hãy tư vấn giúp em!


     Hiện tại em tính mua 1 nền đất thổ cư có hạn sử dụng là 13 năm nhưng lúc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là năm 2004, nếu như vậy đến năm 2017 là đất sẽ hết hạn sử dụng. Với lại người đứng tên trên sổ đỏ là ông Bùi Trọng Thế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Đen vào năm 2005, rồi đến năm 2009 ông Nguyễn Văn Đen lại đem tặng cho con là Nguyễn Đặng Tú Uyên. Bây giờ Nguyễn Đặng Tú Uyên muốn bán đất, và em đang muốn mua.

    Em xin hỏi luật sư là: 

    - Phần đất này nếu em mua thì lúc làm giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thời hạn sử dụng đất có được tăng lên không?
    - Phần đất đó em mua rồi sau này có tranh chấp gì nữa hay không?
    - Phần đất đó em mua rồi sau này có nãy sinh vấn đề gì nữa hay không (vd: bị nhà nước thu hồi,......)?

    Kính mong các quí luật sư hãy tư vấn cho em! em xin chân thành cám ơn các quí luật sự rất nhiều!

    Dưới đây là hình ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà em muốn mua:

        Những thay đổi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các năm
    http://i468.photobucket.com/albums/rr42/wakka1989/270220121061.jpg

        Tên chủ đất và thời hạn sử dụng đất
    http://i468.photobucket.com/albums/rr42/wakka1989/270220121062.jpg
     
    5962 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #169126   29/02/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn nói đất "thổ cư" nhưng trong GCNQSDĐ lại ghi là "ruộng".

    - Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

    - Việc có tranh cấp sau này hay không thì không thể trả lời chắc chắn được.

    - Có thể bị thu hồi theo quy định của pháp luật, tùy theo quyết định cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com