Đối với vấn đề của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014 về Tài sản riêng của vợ chồng: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
Căn cứ vào quy định trên thì A có nhận thừa kế của cha mẹ Quyền sử dụng đất và nhà ở. A có làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và A cũng chưa từng kết hôn với ai. Với thông tin bạn cung cấp này và căn cứ điều luật được viện dẫn ở trên thì Tài sản của A có được do nhận thừa kế của bố mẹ và chưa kết hôn với ai nên có cơ sở để chứng minh đây là tài sản riêng của A. Hiện tại, bạn muốn mua tài sản của A và để biết tài sản trên là của riêng A thì bạn yêu cầu A làm giấy xác nhận độc thân để biết A hiện tại chưa kết hôn với ai
Để xác nhận thời điểm xác nhận độc thân trong 2 trường hợp thì xác nhận chính xác nhất về tình trạng hôn nhân của A phải từ thời điểm A đủ 20 tuổi cho đến thời điểm hiện tại là chính xác nhất. Tuy nhiên, nếu trong thời điểm A đã kết hôn sau thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc xác nhận thời điểm A từ đủ 20 tuổi cho đến ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(ngày 21/12/2016) thòi điểm. Việc xin cấp lại là 1 trong những thủ tục hành chính công để UBND có thẩm quyền có nghĩa vụ cung cấp cho người có yêu cầu nên tôi thấy bạn hỏi rất lằng nhằng và khó hiểu nên cũng không hiểu bạn đang hỏi vấn đề gì về tình trạng hôn nhân của A.
Việc để biết A trước giờ chưa kết hôn với ai thì chỉ có căn cứ vào Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của A. Mọi biến động pháp lý về tình trạng hôn nhân được biểu hiện trên Giấy xác nhận này.
Ngoài cách xác nhận ở trên còn có một cách để xác định và chứng minh tài sản riêng của A là yêu cầu A cung cấp các Văn bản giao dịch (như văn bản khai nhận thừa kế hoặc tặng cho riêng A) khi ghi tên một mình A trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở để chứng minh đây là tài sản riêng.
Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
