Về việc nhà chưa có GCN QSDĐ mà vẫn đóng thuế nhà đất.

Chủ đề   RSS   
  • #206023 08/08/2012

    enoram

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc nhà chưa có GCN QSDĐ mà vẫn đóng thuế nhà đất.

    Tôi được người quen giới thiệu mua một căn nhà. Khi chúng tôi yêu cầu về GCN QSDĐ thì chủ căn nhà chỉ đưa ra hợp đồng "chuyển đổi, chuyển nhượng QSDĐ tại đô thị" (được lập vào năm 1999) giữa ông A vs ông B. Ông B là người bán lại căn nhà này cho chủ nhà hiện tại vào khoảng đầu năm 2012  và chỉ là buôn bán trao tay ko có giấy tờ.

    Khi tôi tham khảo hợp đồng giữa A và B thì thấy có ghi chính quyền địa phương xác nhận đây là đất thổ cư dùng để trồng cây ăn trái. Và ông B này đã có đóng thuế nhà đất đầy đủ vào năm 2011 (có biên lai đóng thuế).

    Xin cho tôi được hỏi là tại sao ko có chủ quyền mà ông B vẫn fải đóng thuế? và tôi có quyền yêu cầu chính quyền địa phương cấp GCN QSDĐ không nếu tôi mua lại căn nhà đó. Xin cám ơn!

     
    4285 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #206172   09/08/2012

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 50
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần
    Lawyer

    Đóng thuế đất là nghĩa vụ của người sử dụng đất, dù đất đã cấp hay chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giấy nộp thuế không phải là chứng nhận chủ quyền.

    Hiện nay muốn chuyển nhượng nhà,  đất phải có giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hửu nhà hợp lệ, hợp đồng phải được công chứng , nếu bạn mua bán giấy tay sẽ không được xem xét cấp giấy  chứng nhận .

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_NgDinhHung vì bài viết hữu ích
    enoram (09/08/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn