tranh chấp tài sản

chào luật sư!

cho em hỏi : nhà em có cô và dượng đang tranh chấp về tài sản như sau:

trước khi cưới chồng cô có mua miếng đất của hợp tác xã. và do chồng cô đứng tên trên sổ đỏ.sau khi cưới thì gia đình ck vào Nam sống. vợ chồng cô phải trả thuế là 300kg lúa thuế. bây giờ chông cô muốn chia 1 phần đất cho em trai minh mà cô không đông ý . hỏi miếng đất đó bây giờ có được xác định là tài sản chung của vk ck không? hoặc nếu tranh chấp phát sinh thì cô có được hưởng theo tỉ lệ đóng góp vào miếng đất đo không? (vợ chồng cô phải trả thuế là 300kg lúa thuế.) hay miếng đất đó được xác định như thế nào?về miếng đất

sau khi cưới 2 vc không có thỏa thuận gì 

tranh chấp thứ 2: cũng trên miếng đất đó đã xây dựng căn nhà 3 gian. tiền bỏ ra xây dựng thì là do cô đi nước ngoài rồi gửi tiên về xây. hỏi tài sản này có được xem là tài sản riêng của người vợ không khi tranh chấp xảy ra?

Chào bạn!

Trường hợp của bạn cần phải xác định lại thời điểm có được quyền sử dụng đất nếu:

- quyền sử dụng đất có trước ngày đăng ký kết hôn thì đó là tài sản riêng của Dượng (Vì chỉ đúng tên một mình Dượng) khi ly hôn chia tài sản chung có thể Toà sẽ công nhận tài sản riêng.

- quyền sử dụng đất có trong thời kỳ hôn nhân thì là tài sản chung khi ly hôn nguyên tắc chi 1/2

- còn căn nhà mặt dù Dì của bạn gởi tiền về xây dựng nhưng tiền này của Dì bạn có trong thời kỳ hôn nhân vì vậy đây cũng là tài sản chung khi ly hôn nguyên tắc chia 1/2.

Trân trọng chào bạn!