TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính chào luật sư!

Gia đinh em có vấn đề thắc mắc về đất đai không biết hỏi ai, kính mong luật sư tư vấn giùm:

Năm 1985, gia đình em có mua một ngôi nhà và đất là 140m2. Do năm 1985 chưa có luật đất đai nên trên giấy tờ mua bán chỉ công nhận phần đất đai nhà ở là 50m2. Từ đó đến nay (27 năm), gia đình em sống ổn định, không ai tranh chấp.

Mãi đến năm 2008, gia đình em mới làm sổ đỏ thì được cấp 140m2, nhưng từ năm 1986 đến nay giấy báo thuế nhà, đất sử dụng hàng năm chỉ ghi 100m2

Nay gia đình em và người bán nhà có xích mích với nhau, họ dựa vào chỗ:

1/ Giấy bán nhà có 50m2

2/ Nhà em đóng thuế ít (100m2) mà sổ đỏ cấp tới 140m2

Nên làm đơn khiếu nại nói nhà nước cấp sổ đỏ sai và đòi lại phần đất không đóng thuế (40m2). Mặc dù Phòng Tài nguyên môi trường có xuống đo đạc, căn cứ vào bản đổ C60/CP và sổ đỏ của cả 2 nhà đều kết luận gia đình em không lấn chiếm nhưng họ vẫn không đồng ý.

Vậy xin hỏi luật sư:

Nhà nước cấp sổ đỏ cho em 140m2 là đúng hay sai? (hàng năm gia đình em đóng thuế nhà, đất có 100m2)

Mong nhận được hồi âm sớm của luật sư, trân trọng kính chào và cám ơn!