Tranh chấp đất đai không di chúc

  Chào luật sư !
  Mảnh đất nhà em do ông bà để lại cho bố em ( ông bà sinh được 4 người con 2 trai và 2 gái bố em là con út, ngày xưa thì không có di chúc ) và bố em cũng đã đứng tên trong giấy CNQSDĐ sổ đỏ của mảnh đất đó nhiều năm rồi. Gia đình em đã làm ăn sinh sống trên mảnh đất mà ông bà để lại cũng đã nhiều năm ( Hơn 10 năm nay ) mà chưa có tranh chấp gì. Ông em mất năm 1991 còn bà em thì mất năm 1998. Gần đây, em có một người anh họ con bác trai cả có làm đơn và muốn chia lại mảnh đất nhà em thành 4 cho cả 4 người con của ông bà.
  Vậy em hỏi luật sư là liệu mảnh đất nhà em có bị chia lại nữa không và bố em có phải là chủ nhân hợp pháp của mảnh đất đó không. Em xin cảm ơn !

          2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản. 
    Để được giải đáp thắc mắc rõ hơn vui lòng liên hệ LS. Lê Thư Công ty Luậ Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com, Yahoo: lawyerthule