Tranh chấp đất đai

Luật đất đai 2013 tại Điều 3, khoản 16 có quy định như sau:

"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Về nguyên tắc bảo đảm của nhà nước đối với người sử dụng đất căn cứ theo điều 26 Luật Đất Đai 2013:

Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

1. Bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất.

2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Như vậy, nếu phần đất trên thuộc quyền sở hữu của bạn có giấy tờ chứng minh bạn có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì bạn được pháp luật bảo vệ, chú bạn không có giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu đối với phần đất trên thì chú bạn không được quyền đòi lại. Vì phần đất đó không thuộc quyền sở hữu của chú mà thuộc quyền sở hữu của bạn do đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

Trường hợp của bạn nếu có căn cứ cho rằng biên bản đó là lập sao thì có thể làm đơn khiếu nại gửi tới Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường trình bày vụ việc và yêu cầu được nhân lại tài sản đã bị tổ trật tự đô thị phường thu. Theo quy định tại Điều 7 Luật khiếu nại năm 2011:“ Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính…”.Bởi theo Điều 67 Nghị định số 121 /2013/ NĐ-CP quy định chủ tịch Ủy ban nhân dân  phường là người có thẩm quyền ra quyết định xử phạt  nên bạn gửi đơn khiếu nại trực tiếp đến chủ tịch Ủy ban nhân dân phường hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

Đã trả lời