Tình huống luật đất đai

nhà bố tôi có 5 anh em: 2 nam và 3 gái. Ông bà nội tôi đã mất cách đây hơn chục năm. để lại 1 mảnh đất gần 4 suất mặt đường. hiện mảnh đất đó vẫn mang tên ông nội tôi và do chú tôi sử dụng (xây nhà ở) và đóng thuế. trước lúc ông mất, ông đã viết di chúc lại rằng chia mảnh đất đó làm 2, cho bố tôi và chú tôi mỗi người 1 nửa và đưa cho bố tôi giữ. bố tôi có nhờ người giải quyết, nhưng ko thành vì chú tôi gây sự đánh bố tôi.

hiện đã mất tờ di chúc ấy và gia đình tôi vẫn ở mảnh đất vỡ được của hợp tác xã. bố tôi muốn làm đơn đễ giải quyết mảnh đất của ông bà để lại trong di chúc. 

vậy xin hỏi đơn xin giải quyết phải gồm những gì và gửi cho ai?

khi làm lại sổ đỏ mới chú tôi có nhờ chính quyền chuyển tên từ ông nội sang tên chú ấy đứng tên. nhưng ko được chấp thuận, hiện sổ vẫn mang tên ông nội. nếu nhà bố tôi không nêu đơn giải quyết, thì chú tôi sau này có sang tên mới của chú hay con chú ấy cho mảnh đất đó được không?

và ông bà nội tôi đã mất trên 10 năm thì khi bố tôi đưa dơn có còn hợp lệ không?

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì ông bà nội bạn đã mất hơn chục năm, có để lại khu đất bây giờ bố và chú bạn đang tranh chấp và có di chúc nhưng đã thất lạc. Vì không tìm lại được nên coi như không có di chúc và thời hiệu để tòa án giải quyết chia di sản thừa kế (10 năm) đã hết. Như vậy, nếu không ai khiếu nại, kiện cáo gì thì sau 30 năm (nghĩa là gần 20 năm nữa), chú bạn có cơ sở pháp lý (theo khoản 1 Điều 247 Bộ luật dân sự) để được cấp sổ đỏ. Mời bạn tham khảo điều luật như sau:

Điều 247. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu

1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.

Trân trọng!

Với sự tư vấn bổ sung của các Luật sư có lẽ trường hợp này Hoahongtinhyeu189 đã rõ nội dung sự việc của gia đình mình.

Chúc em mạnh khoẻ và gia đình em sớm giải quyết được sự việc.