thừa kế tài sản

xin cho em hỏi

ba em, hiện tại có đứng tên đại diện khai trình QSDĐ do bà nội em để lại cho ba em.

khi bà nội em mất có để lại cho ba em tờ di chúc viết tay và có chữ kí đầy đủ của các cô chú bác. ( tờ di chúc viết tay vào năm 1990 )

khi bà nội qua đời các cô chú bác và ba em có 1 tờ giấy thỏa thuận thân tộc : cho ba em đại diện khai trình. năm 1995 có công chứng tại phường.

năm 2005 ba em đã dăng ký QSDĐ, nhưng khi ra xổ đỏ thì xổ đỏ ghi là ba em chỉ Đại diện khai trình.

hiện nay ba em đã già và ba em muốn để lại phần tài sản đó cho các con, nhưng khi đi làm di chúc thì phòng công chứng không làm di chúc được vì nói ba em chỉ đại diện khai trình nên không làm di chúc

em rất mong đuọc sự tư vấn

chân thành cảm ơn

Chào bạn!

Theo nội dung bạn trình bày thi Cha bạn là người đại diện cho các đồng sử dụng chung của mảnh đất, nên cha bạn định đoạt toàn bộ mảnh đất này là không được, tuy nhiên Cha bạn có thể định đoạt toàn bộ phần quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Cha bạn theo hình thức lập di chúc.

Việc cha bạn đề lại phần tài sản có chung với các đồng sử dụng khác dưới hình thức là Di chúc mà Phòng công chứng không làm bạn có thể khiếu nại đến Sở Tư pháp nơi cấp giấy phép hoạt động cho phòng công chứng đó để bảo vệ quyền lợi của mình.

Theo quy định tại Điều 646 Bộ luật Dân sự thì Di chúc là sự thể hiện ý chí cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Theo quy định tại ĐIều 634 Bộ luật Dân sự thì Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết có trong tài sản chung với người khác.

Do đó có thể thấy Cha bạn hoàn toàn có thể lập Di chúc để lại di sản của mình

Luật sư Ngô Thế Thêm