Phân chia tài sản trong gia đình

Chào anh/chị. Nhờ mọi người giúp mình case này:

Nhà tôi có 2 anh em trai, Bố tôi đã mất và không để lại di chúc , Mẹ tôi hiện còn sống cùng anh trai tôi. Nhà tôi có 2 lô đất. 1 lô đất mang tên tôi, 1 lô đất mang tên mẹ tôi. Anh trai tôi đã có cam kết bằng giấy viết tay (không công chứng) rằng không đòi hỏi quyền thừa kế trong gia đình

Gia đình tôi đã họp mặt và mẹ tôi đề nghị bán hết 2 lô đất và chia làm ba, tôi và mẹ đồng ý nhưng anh tôi không đồng ý do những quan điểm khác nhau về cách thức phân chia tài sản. Vậy luật sư có thể giúp tôi về việc làm rõ vấn đề này. Hiện tại mẹ tôi không muốn sống cùng anh tôi mà muốn sống độc lập hoặc gần tôi (Tôi đã ở độc lập nơi khác)

Chào bạn!

trường hợp này phải xác định di sản thừa kế của ba bạn là bao nhiêu?

- nếu quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bạn thì di sản của ba bạn chỉ là 1/2 quyền sử dụng đất đứng tên mẹ bạn (nếu quyền sử dụng đất đó có trong thời kỳ hôn nhân) nguyên tắc chia đôi hàng thừa kế của ban bạn gồm 2 anh em bạn, mẹ bạn, ông bà nội (nếu còn sống) vì  ba bạn mất không để lại di chúc nên di sản được chia theo pháp luật.

Điều 642. Từ chối nhận di sản (bộ luật dân sự)

1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản; người từ chối phải báo cho những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản, cơ quan công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có địa điểm mở thừa kế về việc từ chối nhận di sản.

3. Thời hạn từ chối nhận di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.