Chào bạn.
Công ty đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không đảm bảo thủ tục theo quy định. Theo quy định thì đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì mới được chuyển nhượng. Vì thế, công ty phải yêu cầu người bán xuất trình giấy chứng nhận bản chính, nếu không có thì giấy chứng nhận pho to nhưng có chứng nhận sao y bản chính trong thời gian 6 tháng trở lại để xem xét trước các thông tin ghi trong giấy chứng nhận. Tuy nhiên, khi ra công chứng thì buộc phải xuất trình giấy chứng nhận bản chính chứ không thể không có giấy chứng nhận bản chính cũng công chứng chỉ đựa vào bản photo rồi hai bên ký biên bản cam kết chịu trách nhiệm, không tranh chấp là không đúng thủ tục, quy trình. Lỗi này có trách nhiệm của công chứng viên. Chính vì vậy nên mới tạo điều kiện cho bên bán có hành vi gian dối, "qua mặt" cơ quan chức năng và lưa dối người mua, vì thực tế là đất đã bán một phần diện tích cho người khác rồi, sổ đỏ đã giao để tiến hành thủ tục tách thửa sang tên thì có đâu mà đưa???
Nay xác định hành vi của bên bán là có dấu hiệu lừa đảo, dùng diện tích đất để bán cho nhiêu người, nhận tiền rồi bỏ trốn là dấu hiệu lừa đảo nên cần tố giác đến cơ quan công an để yêu cầu điều tra, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
