Mua bán đất mà thủ tục sang tên sổ đỏ chưa xong.

Chủ đề   RSS   
  • #207789 17/08/2012

    Mua bán đất mà thủ tục sang tên sổ đỏ chưa xong.

    Xin luật sư cho tôi hỏi:

    - Tôi có mua lô đất, nằm trong mảnh đất được cty nhà đất mua lại rồi chia nhỏ ra 8 lô để bán. Hiện nay đã viết giấy đặt cọc, công chứng hợp đồng mua đất tại văn phòng công chứng độc lập. Trong hợp đồng ghi rõ, bên bán có trách nhiệm làm sổ đỏ cho bên mua trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày công chứng (29/3/2012), nhưng đến nay tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ, khi gọi hỏi thì bên bán nói đang làm thủ tục về việc sang tên ở Quận, Khi họ mang hồ sơ lên Quận làm thì lại phát hiện ra khu đất thuộc dự án quy hoạch định hướng phát triển thành phố tầm nhìn 20-50 năm của Bộ Tài Nguyên và Môi trường lập (đất thuộc khu đất dân cư, có ngõ 4m đi qua), họ cũng không nói rõ chắc chắn khi nào thì có sổ đỏ, hiện vẫn phải chờ, nhưng không biết đến bao giờ. Trong trường hợp này, tôi có thể kiện bên bán để đòi lại tiền được không?

     
    4764 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #208001   18/08/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về nguyên tắc, Công ty có chức năng kinh doanh bất động sản thì hợp đồng mua bán của họ không phải công chứng.

    Như bạn nêu thì sổ đỏ phải được nhận trong vòng 60 ngày, do đó bên bán đã vi phạm hợp đồng, ngoài ra với thông tin của bạn thì trong thời gian trước mắt, nhiều khả năng bên bán cũng sẽ không làm được sổ đỏ cho bạn nên bạn có thể khởi kiện. Tuy nhiên bạn cũng nên nghiên cứu kỹ hợp đồng và cân nhắc cẩn thận trước khi nộp đơn đến tòa án.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com