Trường hợp này của bạn, tôi tư vấn như sau:
Có thể hiểu, bất động sản của bạn nêu là lối đi chung của các hộ dân quanh đó, có nhiều phần diện tích ô văng khoảng 0,4m - 0,5m (mục đích dùng để che nắng, mưa và để cục nóng máy lạnh). Căn cứ Khoản 2 Điều 265 và khoản 1 Điều 267 Bộ luật dân sự 2005 quy định:“Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác”.
“Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.”
Theo quy định tại khoản 4 và khoản 10 của Luật đất đai 2013 về những hành vi bị cấm thực hiện. Cụ thể:
- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
- Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, việc hàng xóm đã xây dựng mái ô văng đua nhô ra ngoài khoảng không gian của ngõ đi chung là đã vi phạm quy định của pháp luật. Việc lối đi (bất động sản của nhà bạn có nhiều phần diện tích ô văng khoảng 0,4m - 0,5m) bị lấn chiếm, bạn có thể khiếu nại đến Uỷ ban nhân dân phường, Trường hợp vãn chưa được giải quyết bạn có thẻ khiếu nại tiếp. Nếu UBND tiến hành hòa giải và nếu hoà giải không thành, bạn không đồng ý với quyết định hoà giải thì có thể kiện ra Toà án giải quyết.
Trên đây là một số tư vấn cơ bản của tôi. Nếu bạn chưa hiểu hoặc có thắc mắc gì thì bạn hãy liên lạc với tôi để được tư vấn cụ thể theo số ĐT: 0987476885
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
