Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi liên quan đến hồ sơ xin thuê đất nhưng bạn chưa nói rõ loại đất bạn đang muốn thuê (đất nông nghiệp hay đất trồng cây lâu năm hoặc loại đất khác), tuy nhiên, về các nội dung cơ bản của việc xin thuê đất, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn xin thuê đất tại UBND xã, phường, thị trấn. UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, ghi ý kiến xác nhận vào đơn xin thuê đất về nhu cầu sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện và gửi đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2: UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét hồ sơ và trình UBND huyện, thị xã, thành phố quyết định thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân nhận kết quả tại UBND xã, phường, thị trấn.
Về số lượng hồ sơ: 2 bộ với thành phần hồ sơ như sau:
1. Đơn xin thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân (theo mẫu quy định);
2. Phương án giao đất, cho thuê đất đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Bạn có thể tham khải mẫu đơn xin thuê đất trong Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc lập, quản lý, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Khi nộp hồ sơ xin thuê đất, bạn không phải nộp lệ phí.
Sau khi hồ sơ thuê đất được chấp thuận, bạn phải nộp tiền thuê đất (thanh toán 1 lần hoặc thanh toán hàng năm) và lệ phí trước bạ khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên dây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.
Trân trọng./.
