hợp đồng thuê mặt bằng (hay hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất)
Theo quy định tại khoản 2 Điều 689 Bộ luật dân sự có quy định: Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
như vậy, hợp đồng thuê mặt bằng phải được lập bằng văn bản và có công chứng, chứng thực
trong trường hợp này hợp đồng không có ngày tháng, có thể coi là đã vi phạm về mặt hình thức. như vậy, hợp đồng có thể bị vô hiệu
tuy nhiên, Theo quy định tại Điều 134 Bộ luật Dân sự 2005 thì: “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”
như vậy, khi không tuân thủ về mặt hình thức hợp đồng không đương nhiên vô hiệu, mà khi các bên yêu cầu tòa án và tòa án sẽ cho các bên một khoảng thời gian để tiến hành ký kết lại hợp đồng.
vậy trong trường hợp để đảm bảo hiệu lực hợp đồng các bên nên tiến hành giao kết lại hợp đồng
trên đây là tư vấn của công ty luật Gia Phát. mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ
Hotline: 098.1214.789
Email: luatgiaphat@gmail.com
