đất thuộc quy hoạch đất lâm nghiệp có được phép chuyển nhượng hay không

chào luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi được cấp 1 GCN vào năm 1996, gia đình tôi muốn bán thửa đất nêu trên và nộp hồ sơ, nhưng sau đó hồ sơ của tôi bị trả về với lí do thửa đất gia đình tôi thuộc quy hoạch 1 phần đất lâm nghiệp cho nên không thể thực hiện việc chuyển nhượng, vậy tôi xin hỏi người ta trả hồ sơ như vậy có đúng  hay không, vì sao thuộc quy hoạch đất lâm nghiệp mà nhà nước vẫn cấp sổ cho gia đình

với câu hỏi của bạn, công ty luật LTD Kingdom xin tư vấn sau:

Nhận thấy, theo quy định tại Điều 49 Luật đất đai 2013 ta có:

“Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật”.

Đồng thời, các cơ quan có thẩm quyền của địa phương cũng sẽ quy định rõ về vấn đề thực hiện kế hoạch sử dụng đất nên do vậy, để biết được trong trường hợp này gia đình bạn có được quyền thực hiện chuyển nhượng đất thì bạn cần tìm hiểu rõ thông tin về việc quy hoạch đất này