Tại địa phương tôi đang công tác có một trường hợp như sau:
Gia đình ông A và bà B có thửa đất thổ cư rộng 1400m2, đất do ông cha để lại, thời điểm sử dụng đất từ năm 1954, gia đình ông A và bà B sinh được 5 người con trai . Đến năm 1980 các con của ông A và bà B xây dựng gia đình; trong đó 04 người con sống ở quê cùng bố mẹ; 01 người con xây dựng gia đình và sống xa quê.Đến năm 1982 ông A mất. Đến năm 1986 bà B đứng ra chia thửa đất 1400m2 làm 5 phần cụ thể: 01 phần 200m2 ông A và bà B sử dụng và nộp thuế, 04 phần còn lại, mỗi phần 300m2 chia cho 4 người con ở quê và từ thời điểm đó 4 người con này đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với thửa đất được chia.(Các thửa đất đã có ranh giới rõ ràng). Toàn bộ các thửa đất này chưa được cấp giấy chứng nhận qsdđ. Đến năm 2012 do mâu thuẫn gia đình và 1 người con trai được bà B chia đất chết nên bà B làm đơn đòi lại đất đã chia cho 4 người con.( Trong hồ sơ điạ chính còn lưu thì 4 thửa đất trước đây bà B đã chia mang tên 4 người con của bà; sổ bộ thuế cũng vậy)
Đến tháng 8 năm 2012, sau khi tiến hành giải quyết đơn của bà B, phòng TN&MT tại địa phương tôi có công văn gửi về xã tôi với nội dung: Theo lý thì phần đất bà B đã chia cho 4 người con vẫn thuộc quyền sử dụng của bà B.Từ nội dung công văn này, vợ của người con trai đã chết đã có đơn đề nghị giải quyết vì phần đất này chồng bà đứng tên thực hiện nghĩa vụ tại chính từ năm 1986 không phải đất của bà B và bà B lại viết đơn lên UBND xã đòi chia lại thửa đất 1400m2 cho các con.
Vậy xin hỏi luật sự việc xin tách đất này của bà B có đủ điều kiện không? Nêu không thì phải giải quyết thế nào.
Lưu ý:
- Hồ sơ hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã là không thành
- Bà B không có GCN QSD đất thửa đất 1400m2.
- Trong hồ sơ địa chính của xã thửa đất này có tên bà B với diện tích là 200m2.
- Bà B không có giấy tờ gì liên quan đến việc sử dụng đất quy định tại khoản 1,2,5 điều 50 luật đất đai.
Theo tôi biết tại điều 66 nghị định 84/2007 của chính phủ cũng nói đến điều này nhưng tôi muốn các luật sư tư vấn để tôi biết rõ hơn. Xin chân thành cảm ơn!
