Chồng tôi mới mất, chị em chồng về đòi chia đất (đã sổ đỏ tên vợ chồng tôi)

Trường hợp này thì các luật sư cần có hồ sơ của gia đình chị mới có thể tư vấn chi tiết được. Tuy nhiên về cơ bản cần phải làm rõ việc chuyển tên từ mẹ chồng chị sang tên chồng chị đã được thực hiện như thế nào? Nếu quá trình này đúng pháp luật thì những người anh chị em của chồng chị sẽ không có cơ sở để tranh chấp quyền sử dụng đất với  mẹ con chị. Chị có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

Theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì hình thức của hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất và tài sản ngắn liền với đất phải được xác lập tại văn phòng công chứng hoặc tại UBND xã mới có giá trị pháp lý. Cụ thể theo điểm a, Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định công chứng hợp đồng như sau: 

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

Như vậy, điểm đầu tiên bạn cần lưu ý là phải xác lập hợp đồng tại văn phòng công chứng công hoặc UBND xã thì giao dịch mới đảm bảo tính pháp lý, các hình thức xác lập khác sẽ không đảm bảo tính pháp lý và tồn tại nhiều rủi ro khác nhau. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

Như tôi đã trả lời là áp dụng luật đất đai 2003 bạn nhé. Căn cứ Điều 127 Luật Đất đai 2003: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất”,  Thời điểm bạn nêu là áp dụng theo quy định của luật đất đai 2003 rất cụ thể . Nếu còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

Chào bạn.

Luật bắt đầu có hiệu lực từ thời điểm nào thi được áp dụng để thi hành từ thời điểm ấy chứ không hồi tố (trừ Luật hình sự). Vì vậy, nếu giao dịch diển ra trước năm 2013 thì sẽ áp dụng các quy định trước năm 2013 để giải quyết vấn đề bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

- Như luật sư đã tư vấn thì trong quan hệ đất đai, sự việc xảy ra lúc nào thì áp dụng văn bản pháp luật thời điểm ấy để giải quyết chứ không hồi tố.

- Để xem rằng vấn đề tranh chấp của bạn khi bị kiện thì khả năng thế nào phải xem hồ sơ cụ thể của bạn, các chứng cứ, tình tiết, quá trình, các lý giải... thì luật sư mới có thể cho biết khả năng khi bị kiện.

- Trong trường hợp bị kiện thì quá trình giải quyết tại tòa án luôn tạo điều kện cho hai bên hòa giải nên bạn đùng lo sẽ không được thương lượng, hòa giải. Chỉ khi nào đã hòa giải mà không thành thì vụ án mới được đưa ra xét xử.

Thân mến

Chào bạn.

Cám ơn bạn

Thân mến