Ranh giới trong hợp đồng và sổ đỏ không khớp

Tôi là: Nguyễn Thị Ngọc Cần  ĐT: 0977025816 – Tôi hỏi luật sư

Ông Sơn có 05 xuất đất ở trên mặt đường quốc lộ, thửa đất 298 diện 450 m². Ông nhượng lại cho 05 hộ, mỗi hộ 90 m². Tôi mua 01 xuất vào năm 2008.
Khi xem ranh giới trong hợp đồng chuyển nhượng thì 04 hộ mua trước tôi có ghi ranh giới trong hợp đồng, còn nhà tôi mua sau, hợp đồng mới nên không có ghi ranh giới. Tôi phát hiện ra 5 hộ này, ranh giới trong hợp đồng và sổ đỏ không khớp nhau.
Tôi xin thống kê 3 sổ đỏ liền kề nhau từ tây sang đông như sau:

1/ Vương Văn Nguyện – 90 m² – Thửa 297

2/ Đặng Đình Sơn – 450 m² - Thửa 298

3/ Đặng Đình Sơn – 180 m² - Thửa 299

-         Ranh giới được ghi trong hợp đồng cho 5 hộ như sau ( Coi như ô số 1 là phía tây giáp Vương Văn Nguyện – Tổng số 5 ô)

1/ Nhượng cho ông Nguyễn Nhân Tín – 90m² – Sổ đỏ huyện cấp ô số 3

Phía tây giáp Vương Văn Nguyện; Phía đông giáp Đặng Đình Sơn

2/ Nhượng cho ông Khúc Thành Đô – 90m² – Sổ đỏ huyện cấp cũ 298

Phía tây giáp Nguyễn Nhân Tín; Phía đông giáp Đặng Đình Sơn

3/ Nhượng cho ông Lê Qúy Thanh – 90m²  – Sổ đỏ huyện cấp cũ 298

Phía tây giáp Khúc Thành Đô; Phía đông giáp Đặng Đình Sơn

4/ Nhượng cho ông Nguyễn Văn Đinh – 90m² – Sổ đỏ huyện cấp cũ 298

Phía tây giáp Vương Văn Nguyện; Phía đông giáp Khúc Thành Đô – Ông Sơn đã ghi chồng khít lên nhà ông Tín

5/ Nhượng cho bà Nguyễn Thị Ngọc Cần – 90m² – Sổ đỏ ô số 1

Hợp đồng không có ghi ranh giới

Tất cả các hộ trên đều không có biên bản giao đất thực địa

            Do xác định nhà tôi ở thửa đất số 4 hoặc 5, tôi làm đơn ra xã Trạm Lộ, xã đã trả lời các hộ thứ tự như sau:

1/ Bà Nguyễn Thị Ngọc Cần

2/ Ông Nguyễn Văn Đinh

3/ Ông Nguyễn Nhân Tín

4/ Ông Khúc Thành Đô

5/ Ông Lê Qúy Thanh

   Với cách trả lời trên của UBND xã Trạm Lộ ( bằng văn bản) thì có tới 03 hộ giáp với Vương Văn Nguyện.

Xin hỏi luật sư: Theo luật sư ô đất nhà tôi là số mấy? Nếu không phải là ô số 1 thì tôi phải làm gì để các cấp giải quyết cho tôi?

Tôi xin cảm ơn!

Giữa ranh giới trong hợp đồng của các hộ và sổ đỏ như trên theo tôi là không đúng.

Theo tôi: Ô đất nhà tôi là ô số 4 hoặc 5

Xin hỏi luật sư:

+ Hợp đồng chuyển nhượng có phải là gốc để làm sổ đỏ không?

+ Ranh giới có phải là liền kề không?

+ Người đã nhượng lại đất ở có được bổ sung ranh giới vào trong hợp đồng không?

+ Theo ranh giới gốc ô đất nhà tôi là số mấy? Nếu không phải là ô số 1 thì tôi phải làm thế nào để các cấp giải quyết cho tôi?

Tôi xin cảm ơn!