Quyền trong hợp đồng góp vốn đầu tư

Chào Ông
Về câu hỏi của Ông, tôi có ý kiến trả lời như sau:

Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính Phủ về Giao dịch bảo đảm thì:

Khoản 1, Điều 3: “Bên bảo đảm là bên có nghĩa vụ hoặc người thứ ba cam kết bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, bao gồm bên cầm cố, bên thế chấp, bên đặt cọc, bên ký cược, bên ký quỹ, bên bảo lãnh và tổ chức chính trị - xã hội tại cơ sở trong trường hợp tín chấp”.

Khoản 1 và khoản 2 Điều 4: “Tài sản bảo đảm do các bên thoả thuận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa vụ hoặc thuộc sở hữu của người thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản đó để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ đối với bên có quyền. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có, tài sản hình thành trong tương lai và được phép giao dịch. Tài sản hình thành trong tương lai là tài sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ được xác lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết. Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm cả tài sản đã được hình thành tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm mới thuộc sở hữu của bên bảo đảm”.

Như vậy, dự án trên được xác định là tài sản hình thành trong tương lai và được dùng làm tài sản để Công ty B thế chấp ngân hàng vay vốn. Việc xác định Công ty A là bên bảo lãnh bằng việc thế chấp tài sản cho Công ty B vay vốn hay Công  ty B thế chấp tài sản để vay vốn phụ thuộc vào Hợp đồng góp vốn giữa Công ty A và Công ty B để triển khai dự án.

Nếu Hợp đồng góp vốn thoả thuận Công ty B chỉ góp vốn triển khai dự án và hưởng lợi nhuận từ việc khai thác dự án mà không thay đổi chủ sở hữu là Công ty A thì trường hợp này Công ty A sẽ đóng vai trò là bên bảo lãnh cho Công ty B vay vốn.

Nếu Hợp đồng góp vốn thoả thuận hai Công ty A và B góp vốn triển khai dự án và trở thành đồng sở hữu của dự án trong tương lai theo tỷ lệ Công ty A chiếm 20% và Công ty B chiếm 80% thì khi đó Công ty A sẽ đóng vai trò là Bên bảo lãnh, Công ty B là Bên thế chấp.

Nếu có vấn đề gì chưa rõ hoặc cần trao đổi thêm, Ông có thể liên hệ với tôi.

Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như
Văn phòng Luật sư An Luật
08.2623768 - 090 9999 445

Chào Ông

Như nội dung trả lời trước đây của chúng tôi, việc xác định tư cách của các bên trong hợp đồng thế chấp phụ thuộc và viêc công ty nào là chủ sở hữu tài sản thế chấp.

Trường hợp bên B chỉ góp vốn triển khai dự án và hưởng lợi nhuận từ khai thác dự án mà không làm thay đổi chủ sở hữu của dự án là Công ty A thì Công ty A có đẩy đủ quyền của chủ sở hữu để định đoạt tài sản theo quy định tại Điều 165 Bộ luật dân sự năm 2005.

Như vậy các thoả thuận giữa hai bên trong việc góp vốn  và cách thực góp vốn quyết định việc Bên B có quyền tham gia định đoạt tài sản là dự án trong tương lai hay không.

Ví dụ, Công ty A là công ty bất động sản chuyên đàu từ thực hiện các dự án, họ có kinh nghiệm và năng lực quản lý điều hành nhưng không đủ nguồn tài chính để thực hiện dự án. Theo quy định của pháp luật, Công ty A có thể huy động vốn để thực hiện dự án theo nhiều cách thức như: vay ngân hàng; phát hành trái phiếu doanh nghiệp; phát hành trái phiếu công trình; phát hành cổ phần … Nếu Công ty B tin tưởng và đầu tư tài chính cho Công ty A bằng cách mua cổ phần phát hành mới của Công ty A thì Công ty B không có quyền tham gia định đoạt đối với dự án mà họ chỉ có quyền can thiệp vào hoạt động của Công ty A với tư cách là một cổ đông.

Ông tham khảo ý kiến tư vấn của tôi trên đây, nếu cần trao đổi thêm, Ông có thể liên hệ chúng tôi.

Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như
Văn phòng Luật sư An Luật
08.62623768 - 090 9999 445
anluat@viettel.vn

Chúc Quý Công ty công việc thuận lợi.

LS Đinh Thị Quỳnh Như