Chào bạn.
Theo nguyên tắc thì bạn được toàn quyền quản lý, sử dụng trong phần diện tích đất đã được cấp sổ hồng. Đối với phần diện tích không được cấp sổ hồng tức là không đươc cơ quan chức năng công nhận quyền sử dụng thì không thuộc về bạn nen nếu bạn có đang sử dụng thì cũng chỉ là tạm thời chờ quy hoạch hay xác định lại chứ bạn không được tiến hành xây tường bao hay có những hành vi để triển khai quyền sử dụng đất như là đất đã được công nhận nên việc bà A không cho bạn xây tường là có cơ sở và hợp lý.
Đối với phần đất không được công nhận thì phải xem nguồn gối từ đâu có? do ai quản lý sử dụng từ khi nào đến nay? vấn đề thực hiện nghĩa vụ thuế má ra sao? có phù hợp quy hoạch để sử dụng hay không?... Nếu bạn cho rằng mình là người trực tiếp quản lý và sử dụng phần đất này thì bạn phải xuất trình chứng cứ và có thể làm hồ sơ đê yêu cầu cơ quan chức năng hợp thức quyền sử dụng cho bạn. Trường hợp cơ quan chức năng không giải quyết cho bạn được thì cũng sẽ trả lời vì sao để bạn biết tình hình và có phương án giải quyết cho hợp lý.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
