#0000ff;">
Chào bạn ! Về các nội dung bạn hỏi, tôi có trao đổi để bạn tham khảo như sau:
#0000ff;">
#0000ff; moz-background-clip: -moz-initial; moz-background-origin: -moz-initial; moz-background-inline-policy: -moz-initial;">Câu hỏi 1:#0000ff;"> Thủ tục tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng ?
#0000ff;">
#0000ff;"> - Theo quy định tại Khoản 1 Điều 23 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về việc quản lý chất lượng công trình xây dựng thì “Nhà thầu thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt các công việc, bộ phận bị che khuất; bộ phận công trình; các hạng mục công trình và công trình, trước khi yêu cầu chủ đầu tư nghiệm thu.
Đối với những công việc xây dựng đã được nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay thì trước khi thi công xây dựng phải nghiệm thu lại. Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau nghiệm thu được chuyển nhà thầu khác thực hiện tiếp thì phải được nhà thầu đó xác nhận, nghiệm thu”.
#0000ff;">
- Bạn có tiến hành tổ chức nghiệm thu theo quy định nêu trên và theo hướng dẫn cụ thể tại các Điều 23, 24, 25, 26 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP và khoản 5, 6, 7 Điều 1 Nghị định số 49/2008/NĐ-CP.
#0000ff;">
#0000ff; moz-background-clip: -moz-initial; moz-background-origin: -moz-initial; moz-background-inline-policy: -moz-initial;">Câu hỏi 2:#0000ff;"> Hợp tác góp vốn giữa thành viên công ty với Công ty ?
#0000ff;">
#0000ff;">Vì bạn không nói rõ Công ty bạn hoạt động theo loại hình gì (Công ty cổ phần, TNHH, doanh nghiệp tư nhân,…), mẹ bạn là thành viên công ty như thế nào (thành viên sáng lấp, chủ tịch, thành viên HĐQT, HĐTV,… ), bạn cũng chưa nói rõ là Côngty bạn có vốn điều lệ bao nhiêu, giá trị mà mẹ định góp vốn là bao nhiêu nên chưa thể tư vấn chính xác cho bạn. Bạn nên đọc thêm quy định về Luật Doanh nghiệp năm 2005, Luật Xây dựng năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành để hiểu rõ hơn.
#0000ff;">
#0000ff; moz-background-clip: -moz-initial; moz-background-origin: -moz-initial; moz-background-inline-policy: -moz-initial;">Câu hỏi 3:#0000ff;"> Công ty nhận thầu xây dựng công trình nêu trên được không ?
#0000ff;">
#0000ff;">Nếu mẹ bạn là chủ đầu tư, Công ty bạn có chức năng xây dựng thì bạn hoàn toàn có thể nhận xây dựng công trình đó.
#0000ff; moz-background-clip: -moz-initial; moz-background-origin: -moz-initial; moz-background-inline-policy: -moz-initial;">Câu hỏi 4:#0000ff;"> Giao lại giấy phép và toàn bộ diện tích đất cho Công ty làm chủ đầu tư ?
#0000ff;">
#0000ff;">- Việc chuyển lại toàn bộ diện tích đất cho Công ty cần thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Việc thay đổi chủ sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Sở hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã…nơi xây dựng trang trại). Bạn và Công ty nên đến cơ quan chức năng liên quan để được hướng dẫn, giải thích cụ thể.
#0000ff;">
- Việc mẹ bạn giao lại giấy phép cho Công ty là chủ đầu tư cần tiến hành các thủ tục về việc thay đổi chủ đầu tư xây dựng trang trại. Về nguyên tắc có thể được, tuy nhiên thủ tục cụ thể thì bạn cần đến cơ quan chức năng đang quản lý, cấp phép để thực hiện. Việc chuyển giao cụ thể có thể ảnh hưởng, liên quan đến nội dung thay đổi quyền sử dụng đất nêu trên, do việc “chuyển lại toàn bộ diện tích đất cho công ty” có thể được quy định rõ trong Giấy phép xây dựng trang trại, bạn nên xem xét kỹ.
#0000ff;">
#0000ff;">Chúc bạn và Công ty thành công !
#0000ff;">
#0000ff;">Luật sư Phan Văn Lãng.
#0000ff; font-family: ".vntime";">
