Chào bạn!
Tôi còn bứt rứt ở chổ đất do tập thể quản lý là như thế nào, đã có những giấy tờ gì? Về giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định chung, tôi nêu tóm tắt như sau, bạn xem xét trường hợp của mình để lựa chọn hướng giải quyết:
- Đại diện tập thể, các hộ dân thỏa thuận cùng ông A, đề nghị trả phần đất lấn chiếm (Theo quy định tại K1 điều 135 Luật đất đai).
- Nếu thỏa thuận không được, gửi đơn đề nghị UBND xã/phường giải quyết, hòa giải (Theo quy định tại K2 Điều 135 Luật đất đai 2003).
- Nếu không được, bước tiếp theo là khiếu nại lên UBND huyện/khởi kiện tại Tòa án. Tùy đất đã có sổ hay chưa để xác định cơ quan giải quyết theo quy định tại điều 136 Luật đất đai 2003.
Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:
a) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;
b) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.
