Khi làm một công việc gì thì mọi người luôn tiết kiệm tối đa thời gian. Thời gian không chỉ giúp họ làm nhiều việc hơn mà còn tiết kiệm thêm nhiều chi phí. Cũng như vậy, khi làm sổ hồng mọi người rất quan tâm đến việc quy trình làm sổ hồng nhanh hay chậm.
1. Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là cách gọi nhanh của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Các bước làm sổ hồng?
2.1. Các bước làm sổ hồng
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:
– Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
– Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
– Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận yêu cầu và giải quyết
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).
Bước 4: Nộp các phí, lệ phí theo quy định và Nhận sổ hồng
2.2. Làm sổ hồng mất bao lâu?
Thời gian hoàn tất công chứng giấy tờ mua bán tặng cho quyền sở hữu nhà ở không quá 2 ngày làm việc.
Đối với những giao dịch phức tạp, thời gian công chứng tối đa là không quá 10 ngày.
Thời gian không quá 3 ngày làm việc để hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ
Thời gian không quá 30 ngày làm việc để cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.
3. Những đối tượng được cấp sổ hồng
Thửa đất gắn liền với nhà ở do cơ quan nhà nước cấp phép chuyển mục đích sử dụng một phần.
Thửa đất gắn liền nhà ở hay đất được tách nhiều thửa khác nhau. Tuy nhiên, khi tách thửa hay hợp thửa cần phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
Người thuê đất từ các cơ quan của nhà nước đã tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp hay khu kinh tế…
